Villa - Campagnatico

Großzügige Villa mit Pool in Panoramalage

R07441CAEH - Diese großzügige Villa liegt inmitten der toskanischen Landschaft und ist über einen eigenen Zufahrtsweg erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von rund 330 m² bietet sie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Kombination aus einem privaten Wohnbereich und drei unabhängigen Ferienwohnungen.
Der Hauptwohnbereich umfasst einen offenen Ess- und Wohnbereich mit integrierter Küche, ein großes Arbeitszimmer, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Am Haupteingang befindet sich eine großzügige überdachte Veranda, während eine zweite überdachte Veranda auf der Rückseite direkten Zugang zum Garten und Pool bietet.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen, die zusätzliche Außenbereiche zum Entspannen bieten.
Die drei unabhängigen Ferienwohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Außeneingang, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie Zugang zu einer Außenterrasse mit Panoramablick auf die toskanische Landschaft und direktem Zugang zum Pool. Ein Grillbereich im Freien ergänzt das Angebot.
Der B&B-Betrieb wurde vor etwa zwei Jahren aus persönlichen Gründen eingestellt. Unter Einhaltung der geltenden örtlichen Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, die Villa wieder als B&B oder Beherbergungsbetrieb zu nutzen.
Ein weiterer Vorteil ist die geschützte Landschaft: Aufgrund der geltenden hydrogeologischen Planungsauflagen sind zukünftige Bauvorhaben, die die Aussicht beeinträchtigen könnten, eingeschränkt. Insgesamt bietet die Villa eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, attraktiven Außenbereichen und touristischem Potenzial.