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Bauernhaus/Rustico - Montecatini-Terme

GroßzĂŒgiger Rustico in den grĂŒnen HĂŒgeln der Toskana

Wer ein authentisches toskanisches LebensgefĂŒhl mit großzĂŒgigem Raumangebot und landwirtschaftlichem Potenzial sucht, findet in diesem gepflegten Rustico die perfekte Gelegenheit. Frei auf drei Seiten stehend und im Jahr 1980 umfassend saniert, prĂ€sentiert sich das Anwesen in sehr gutem Zustand – mit allem, was ein traditionelles Landhaus auszeichnet.
Das Haupthaus erstreckt sich ĂŒber ca. 300 mÂČ WohnflĂ€che und bietet fĂŒnf gerĂ€umige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Stil ist durchgehend rustikal und harmonisch: Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und warme HolzoberflĂ€chen schaffen ein behagliches, lĂ€ndliches Ambiente. Gleichzeitig sorgen doppelt verglaste Fenster fĂŒr angenehmen Wohnkomfort und eine solide energetische Basis.
Zur Immobilie gehört außerdem eine ca. 150 mÂČ große Scheune, die derzeit sanierungsbedĂŒrftig ist – ideal fĂŒr alle, die zusĂ€tzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen möchten. Ob als Atelier, GĂ€stehaus oder Veranstaltungsraum – die Möglichkeiten sind vielfĂ€ltig.
Das GrundstĂŒck umfasst rund 6 Hektar und gliedert sich in verschiedene Bereiche: ein gepflegter Weinberg mit San-Giovese-Reben, ein WaldstĂŒck fĂŒr Naturliebhaber und etwa 220 ertragreiche OlivenbĂ€ume, die das mediterrane Flair unterstreichen. Eine hauseigene Quelle versorgt das Anwesen mit Wasser – ein wertvolles Gut, das sowohl fĂŒr die Gartenpflege als auch fĂŒr die landwirtschaftliche Nutzung von großem Nutzen ist.
Die Lage ĂŒberzeugt nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre strategische Position: umgeben von sanften, grĂŒnen HĂŒgeln, genießt man hier absolute Ruhe, ohne auf die NĂ€he zu StĂ€dten, KulturstĂ€tten und Verkehrswegen verzichten zu mĂŒssen.
Ein Ort, der Ruhe schenkt und inspiriert – ideal fĂŒr alle, die Natur und AuthentizitĂ€t zu schĂ€tzen wissen.

Bauernhaus/Rustico 340.000 €
Pistoia Montecatini-Terme
450 mÂČ 3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Bäder: 2
Balkon: Ja Terrasse: Ja
Garten: Ja Küche: Kochecke
Keller: 1 Garage/Stellplatz: Garage + StellplÀtze
Zustand: Gepflegt Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort

Rimmo Real Estate

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