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Bauernhaus/Rustico - Montecatini-Terme

















































GroĂzĂŒgiger Rustico in den grĂŒnen HĂŒgeln der Toskana
Wer ein authentisches toskanisches LebensgefĂŒhl mit groĂzĂŒgigem Raumangebot und landwirtschaftlichem Potenzial sucht, findet in diesem gepflegten Rustico die perfekte Gelegenheit. Frei auf drei Seiten stehend und im Jahr 1980 umfassend saniert, prĂ€sentiert sich das Anwesen in sehr gutem Zustand â mit allem, was ein traditionelles Landhaus auszeichnet.
Das Haupthaus erstreckt sich ĂŒber ca. 300âŻmÂČ WohnflĂ€che und bietet fĂŒnf gerĂ€umige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Stil ist durchgehend rustikal und harmonisch: Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und warme HolzoberflĂ€chen schaffen ein behagliches, lĂ€ndliches Ambiente. Gleichzeitig sorgen doppelt verglaste Fenster fĂŒr angenehmen Wohnkomfort und eine solide energetische Basis.
Zur Immobilie gehört auĂerdem eine ca. 150âŻmÂČ groĂe Scheune, die derzeit sanierungsbedĂŒrftig ist â ideal fĂŒr alle, die zusĂ€tzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen möchten. Ob als Atelier, GĂ€stehaus oder Veranstaltungsraum â die Möglichkeiten sind vielfĂ€ltig.
Das GrundstĂŒck umfasst rund 6 Hektar und gliedert sich in verschiedene Bereiche: ein gepflegter Weinberg mit San-Giovese-Reben, ein WaldstĂŒck fĂŒr Naturliebhaber und etwa 220 ertragreiche OlivenbĂ€ume, die das mediterrane Flair unterstreichen. Eine hauseigene Quelle versorgt das Anwesen mit Wasser â ein wertvolles Gut, das sowohl fĂŒr die Gartenpflege als auch fĂŒr die landwirtschaftliche Nutzung von groĂem Nutzen ist.
Die Lage ĂŒberzeugt nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre strategische Position: umgeben von sanften, grĂŒnen HĂŒgeln, genieĂt man hier absolute Ruhe, ohne auf die NĂ€he zu StĂ€dten, KulturstĂ€tten und Verkehrswegen verzichten zu mĂŒssen.
Ein Ort, der Ruhe schenkt und inspiriert â ideal fĂŒr alle, die Natur und AuthentizitĂ€t zu schĂ€tzen wissen.
Bauernhaus/Rustico | 340.000 ⏠| 450 mÂČ |
Pistoia | Montecatini-Terme | 3 Etagen |
Anzahl Schlafzimmer: 5 | Anzahl Bäder: 2 | Küche: Kochecke |
Balkon: Ja | Terrasse: Ja | Garten: Ja |
Aufzug: Nein | Keller: 1 | Garage/Stellplatz: Garage + StellplÀtze |
Zustand: Gepflegt | Einrichtung: teilweise möbliert | Heizung: autonom |
Energ. Zertifizierung: G | Verfügbarkeit: sofort |
Bauernhaus/Rustico | 340.000 ⏠|
Pistoia | Montecatini-Terme |
450 mÂČ | 3 Etagen |
Anzahl Schlafzimmer: 5 | Anzahl Bäder: 2 |
Balkon: Ja | Terrasse: Ja |
Garten: Ja | Küche: Kochecke |
Keller: 1 | Garage/Stellplatz: Garage + StellplÀtze |
Zustand: Gepflegt | Einrichtung: teilweise möbliert |
Aufzug: Nein | Heizung: autonom |
Energ. Zertifizierung: G | |
Verfügbarkeit: sofort |
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