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Villa - Castiglione della Pescaia

Fotos

Grundriss

Stilvolle Villa mit großem Garten

Diese wunderschöne Villa liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Maremma und vereint modernen Wohnkomfort mit toskanischem Charme. Das Anwesen beeindruckt durch einen großzügigen, komplett umzäunten Garten von rund 7.000 m², der über ein automatisches Einfahrtstor erreichbar ist und absolute Privatsphäre garantiert. Zahlreiche Oliven- und Obstbäume, darunter rund 100 ertragreiche Olivenbäume, schaffen eine friedliche und naturnahe Atmosphäre – ein idealer Ort, um das Leben im Freien zu genießen.
Die Villa wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand. Dank moderner Wärmedämmung und einer Photovoltaikanlage mit 5 kW Leistung sowie 10 kW Batteriespeicher ist sie nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich und zukunftssicher ausgestattet.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung mit vier hellen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern, die sowohl Familien als auch Gästen höchsten Komfort bieten. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Veranda, die zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Fitnessraum, der das Haus zu einer perfekten Kombination aus Erholung und Aktivität macht.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das renoviert werden kann – ideal als Gästehaus, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Die Lage ist unschlagbar: Nur 20 Minuten von Castiglione della Pescaia und den traumhaften Stränden der toskanischen Küste entfernt, bietet diese Villa das Beste aus beiden Welten – Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer.

Villa	612.000 €	250 m²
Grosseto	Castiglione della Pescaia	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 4	Anzahl Bäder: 2	Küche: Kochecke
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: C		Verfügbarkeit: sofort

Villa	612.000 €
Grosseto	Castiglione della Pescaia
250 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 4	Anzahl Bäder: 2
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Kochecke
Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: C
Verfügbarkeit: sofort