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Bauernhaus/Rustico - Sovicille

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Herrschaftliches Anwesen in bester Lage

Dieses herrschaftliche Anwesen, welches aus dem Jahre 1200 stammt und in der bester Lage, inmitten des Chiantigebietes gelegen ist, bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Kultur mit moderner Bequemlichkeit zu kombinieren.
Der Rustico wurde stets hervorragend gepflegt, mit fortwährender Wartung und Sanierungen, wodurch es sich heute in einem makellosen Zustand präsentiert. Während der behutsamen und sorgfältigen Sanierungen wurden die originalen Böden bewahrt und mit hochwertigen Türen und Fenstern aus Kastanienholz geschmackvoll ergänzt, was dem Haus seinen historischen Charme und unverwechselbaren Charakter verleiht. Auch das Dach und die Elektro- und Hydraulikanlage sind vor wenigen Jahren völlig saniert worden, wobei moderne Techniken und Materialien verwendet wurden, um den höchsten Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Mit seinen insgesamt elf Schlafzimmern, zwölf Bädern und sechs Küchen bietet das Anwesen eine bemerkenswerte Flexibilität der Nutzung. Jede Wohnung ist unabhängig voneinander und verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten, welche eine großartige Möglichkeit für die Vermietung an anspruchsvolle Touristen bieten - ein Geschäft, das die derzeitigen Besitzer erfolgreich betreiben. Das Grundstück selbst ist ein wahres Juwel, mit herrlichen Terrassen und Außenflächen, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Landschaft einladen. Ein eigener Tiefbrunnen sorgt für ausreichend Wasser und ist doch verbunden mit dem öffentlichen Abwassersystem für optimalen Komfort. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt sieben Hektar, wobei etwa 2.000 Quadratmeter als eingezäunter Garten genutzt werden und der Rest als landwirtschaftliche Fläche und Waldfläche dient. Damit bietet das Anwesen viel Raum für weitere kreative Gestaltung oder Nutzung als Land- und Forstwirtschaft. Die Lage des Anwesens ist äußerst begehrt, da es inmitten von zahlreichen Villen und prachtvollen Schlössern liegt und nur 8 km von der historischen Stadt Siena entfernt ist. Das Grundstück bietet somit eine strategisch hervorragende Position, ideal für alle, die das authentische italienische Leben suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Bauernhaus/Rustico	2.850.000 €	600 m²
Siena	Sovicille	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 11	Anzahl Bäder: 12	Küche: Separate Küche
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: /	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	2.850.000 €
Siena	Sovicille
600 m²	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 11	Anzahl Bäder: 12
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: /	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort