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Villa - Montevarchi

Fotos

Historische Jugendstilvilla im Zentrum von Montevarchi

R07403MOVI - Diese außergewöhnliche Villa aus den frühen 1900er-Jahren befindet sich im Zentrum von Montevarchi und verbindet historischen Jugendstilcharakter mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa umfasst rund 700 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien.
Umgeben ist das Anwesen von einem rund 2.000 m² großen, vollständig eingezäunten Park, der trotz der zentralen Lage einen großzügigen und privaten Außenbereich bietet. Die gepflegte Parkanlage ergänzt die repräsentative Villa und schafft einen besonderen Rahmen für die Immobilie.
Zum Anwesen gehört zudem eine ehemalige Fabrik, die im Jahr 2007 zu einer Bar bzw. einem Restaurant mit einer Fläche von ca. 190 m² umgebaut wurde. Der Gastronomiebereich verfügt sowohl über Sitzplätze im Innenbereich als auch über zusätzliche Plätze im Freien und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung.
Ergänzt wird das Ensemble durch zwei freistehende Wohnhäuser, die als Dependancen genutzt werden können, sowie eine weitere Wohnung, die renovierungsbedürftig ist. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Wohnzwecke, Gästeunterkünfte oder eine Kombination verschiedener Nutzungen.
Die Lage im Zentrum von Montevarchi ist besonders praktisch: Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung. Gleichzeitig ist das bekannte Chianti-Gebiet mit seinen Weinbergen und historischen Orten in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Dank der Kombination aus historischer Villa, großzügigem Park, Gastronomiebereich und mehreren zusätzlichen Gebäuden bietet das Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist es für Käufer, die eine Immobilie für Vermietung und Gastronomie suchen und dabei den besonderen Charakter eines historischen Anwesens mit einer zentralen und gut erreichbaren Lage verbinden möchten.

Villa	4.500.000 €	1.010 m²
Arezzo	Montevarchi	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 7	Anzahl Bäder: 4	Küche: Separate Küche
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 1	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Teilweise zu sanieren	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Villa	4.500.000 €
Arezzo	Montevarchi
1.010 m²	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 7	Anzahl Bäder: 4
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 1	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Teilweise zu sanieren	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort