Casale/Rustico - Rufina

Rustico ben tenuto in posizione rurale

Questo grazioso rustico è stato ristrutturato nel 2007 e si trova in una posizione rurale, circondato dalla natura e da ampi spazi aperti. La proprietà si estende su circa un ettaro di terreno con boschi e uliveti, su cui si trovano circa 50 ulivi - ideale per chi apprezza la tranquillità, la privacy e l'autentica vita di campagna. L'accesso avviene tramite una strada sterrata lunga circa 500 metri, che sottolinea ulteriormente la posizione appartata.
L'appartamento principale si trova al primo piano e offre una superficie abitabile di circa 100 mq. Comprende tre camere e un bagno ed è luminoso e funzionale. Al piano terra si trovano diversi magazzini, attualmente utilizzati in parte come piccoli alloggi, ma legalmente classificati come magazzini. La proprietà è completata da un fienile a due piani che offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come deposito, officina o per scopi agricoli.
L'approvvigionamento idrico avviene esclusivamente tramite un pozzo artesiano profondo circa 100 metri. A causa della destinazione rurale, sono previsti costi di separazione pari a circa 60.000 euro, che non sono inclusi nel prezzo di vendita. Nel complesso, si tratta di un immobile interessante per gli amanti della natura o per gli acquirenti che cercano una proprietà rustica con potenziale e sono disposti a scegliere consapevolmente una posizione lontana dal trambusto urbano.