Villa - Larciano

Herrschaftliche Villenhälfte mit großem Grundstück

R07312LAVI - Diese Hälfte einer herrschaftlichen Villa befindet sich etwas außerhalb von Larciano und vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und großzügigen Außenflächen. Die Immobilie überzeugt durch ihren eleganten Charakter, eine hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Anwesen gehören ein ca. 700 m² großer Privatgarten sowie ein ebenes Grundstück von rund 3.700 m², das viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder weitere Gestaltungsideen eröffnet. Die großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bieten gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Villa wurde in den vergangenen Jahren technisch umfassend modernisiert. So sorgen neue Fenster und Türen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort. Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert, wodurch die Immobilie auch langfristig bestens aufgestellt ist.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Energietechnik: Die Immobilie verfügt über eine leistungsstarke 12-kW-Photovoltaikanlage in Kombination mit 19,2-kWh-Batteriespeichern, die eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung ermöglichen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Dank dieser hochwertigen Modernisierungen erreicht die Villa die Energieeffizienzklasse A+ und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort.
Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die das repräsentative Ambiente einer herrschaftlichen Villa mit großzügigen Außenflächen, modernster Technik und einer attraktiven Lage in der Toskana verbinden möchten.