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Bauernhaus/Rustico - San Romano in Garfagnana

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Großes Anwesen in ruhiger Toplage

R06408SRVI - Eingebettet in die sanften Hügel am Fuße des historischen Dorfes Verrucole, in der malerischen Region Garfagnana, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen – ein eleganter Casale in ausgezeichnetem Zustand, der sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als hochwertige Ferienunterkunft genutzt werden kann.
Der Ort Verrucole ist vor allem bekannt für seine imposante mittelalterliche Burg, die majestätisch über das Tal wacht und eine der schönsten Panoramaaussichten der Region bietet. Genau in dieser privilegierten Umgebung liegt das Anwesen – in absoluter Ruhe und mit vollständiger Privatsphäre.
Das Hauptgebäude, ein Herrschaftshaus aus dem Jahr 1995, besticht durch seine solide Bauweise und elegante Ausstrahlung. Es beherbergt nicht nur eine großzügige Hauptwohnung, sondern auch eine zweite, vollständig ausgestattete Wohneinheit, die sich ideal zur Nutzung für Gäste oder zur touristischen Vermietung anbietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein zweites Gebäude, das derzeit als Ferienhaus genutzt wird. Es ist vollständig ausgestattet und bereit für die touristische Vermarktung oder die Nutzung durch Familie und Freunde. Ein weiteres bedeutendes Element des Anwesens ist eine große Ruine auf dem Grundstück, die abzureißen und wiederaufzubauen ist. Hier könnten Sie eine dritten, unabhängigen Villa errichten – ein vielversprechendes Projekt, das zusätzlichen Wohnraum oder rentable Ferienunterkünfte schafft. Ein praktischer Schuppen ergänzt die vorhandene Bausubstanz und bietet Platz für Geräte, Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Nutzung.
Erstklassig wird das Anwesen durch zwei Schwimmbecken abgerundet, die strategisch auf dem Gelände verteilt sind. Eines davon gehört direkt zum Ferienhaus, das andere liegt in einem ruhigeren Bereich des Grundstücks und steht dem Haupthaus zur Verfügung. Beide Pools bieten nicht nur Erfrischung an warmen Tagen, sondern auch einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur.
Das Anwesen umfasst zudem großzügige Flächen mit Ackerland und Wald, ideal für Naturliebhaber, Gartenbau oder landwirtschaftliche Projekte. Die Versorgung ist hervorragend gesichert: Das Grundstück ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Tiefbrunnen – ein wertvolles Detail, das langfristige Unabhängigkeit garantiert.
Ein seltenes Juwel für alle, die das Besondere suchen – zum Leben, Genießen oder Investieren.

Bauernhaus/Rustico	2.500.000 €	500 m²
Lucca	San Romano in Garfagnana	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 9	Anzahl Bäder: 9	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: /	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Bauernhaus/Rustico	2.500.000 €
Lucca	San Romano in Garfagnana
500 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 9	Anzahl Bäder: 9
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: /	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: zu vereinbaren