Bauernhaus/Rustico - Barga

Charaktervoller Borgo mit großem Park

R07388BARU - Dieser kleine, charaktervolle Borgo bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Anwesen mit historischem Flair, großzügigen Außenflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Ensemble besteht aus insgesamt vier Gebäuden, die sich rund um einen schönen, gepflasterten Platz gruppieren und dem Anwesen den besonderen Charakter eines kleinen, eigenständigen Weilers verleihen.
Das bewohnbare Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über rund 190 m² Wohnfläche. Antike Terrakottafliesen und sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine authentische und warme Atmosphäre. Das Haus umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und wird mit Pellets und Holz beheizt. Eine Solarthermieanlage sorgt zusätzlich für die Warmwasserbereitung. Die Dächer wurden 2010 erneuert und mit einer erdbebensicheren Dachkonstruktion versehen.
Zum Gebäudebestand gehört außerdem eine zweistöckige Scheune mit etwa 80 m², die renoviert werden muss. Ein weiteres großes Gebäude mit ehemaligen Stallungen sowie Lager- und Scheunenflächen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 300 m² zusätzliche Fläche. Auch dieser Gebäudeteil ist renovierungsbedürftig und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine kleine Ruine, bei der es sich vermutlich um einen ehemaligen Kastanientrockner handelt.
Rund um die Gebäude erstreckt sich ein etwa 4.200 m² großer Park mit weitläufigen Wiesen und einem schönen Kastanienwald. Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Besonders reizvoll ist der wunderschöne Blick auf die umliegenden Berge, der die besondere Lage des Borgos zusätzlich unterstreicht.
Trotz des ruhigen und privaten Charakters ist die Lage ausgesprochen praktisch. Die Hauptstraße und der Bahnhof sind gut erreichbar, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens nur etwa einen Kilometer entfernt liegen. Gleichzeitig bietet die strategische Lage einen idealen Ausgangspunkt, um die zahlreichen schönen Orte und Landschaften der Garfagnana zu entdecken.
Die Kombination aus dem bewohnbaren Hauptgebäude, den großzügigen zusätzlichen Gebäudeflächen, dem weitläufigen Park und der guten Anbindung macht diesen kleinen Borgo zu einem besonderen Anwesen mit viel Potenzial für ein individuelles Projekt inmitten der Garfagnana.