Bauernhaus/Rustico - Marciana Marina

Rustico in Top-Panoramalage

R07192MARU - Dieser renovierungsbedürftige Rustico befindet sich in außergewöhnlicher Panoramalage oberhalb des charmanten Fischerdorfes Marciana Marina auf Elba und zählt zweifellos zu den begehrtesten Lagen der Insel. Die erhöhte Position garantiert absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen beeindruckenden 180°-Blick über das Meer, der zu jeder Tageszeit fasziniert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vergleichsweise angenehme Zufahrt – auf Elba keine Selbstverständlichkeit – wodurch das Anwesen bequem erreichbar bleibt, während gleichzeitig die abgeschiedene Lage erhalten bleibt. Das Zentrum von Marciana Marina mit seinen Restaurants, Geschäften und dem Hafen ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Grundstück umfasst ca. 3.000 m² und ist terrassenförmig angelegt, typisch für die Region. Es ist mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie zur Nutzung im Freien.
Derzeit besteht das eingeschossige Gebäude aus zwei separaten Wohnungen, jeweils mit zwei Schlafzimmern. Diese Aufteilung kann beibehalten oder im Zuge einer Renovierung in eine großzügige, repräsentative Villa mit weitläufigen Terrassen umgewandelt werden.
Ein eigener Tiefbrunnen sorgt für die Wasserversorgung und stellt einen wichtigen praktischen Vorteil dar.
Die Kombination aus Lage, Aussicht, Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Anwesen in einer der schönsten Gegenden der Insel Elba schaffen möchten.