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Bauernhaus/Rustico - Roccastrada

Fotos

Grundriss

Landhaus in absoluter Ruhelage

R07258ROCA - Dieses charmante Landhaus befindet sich in absolut ruhiger und abgeschiedener Lage, umgeben von Natur und fernab vom Trubel des Alltags. Die letzten fünf Minuten der Anfahrt führen über eine unbefestigte Straße, die direkt zu diesem besonderen Rückzugsort führt. Hier genießen Sie Privatsphäre, Stille und die Schönheit einer unverfälschten Landschaft – eine wahre Oase der Ruhe.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 2 Hektar Land und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Zum Grundstück gehören etwa 600 m² Weinberg sowie rund 150 Olivenbäume, die die typisch mediterrane Atmosphäre unterstreichen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen-, Kaki-, Granatapfel- und Feigenbäume, die das Grundstück nicht nur verschönern, sondern auch reichhaltige Ernten ermöglichen.
Das Landhaus wurde im Jahr 2011 renoviert und verbindet den Charme eines traditionellen Landhauses mit modernen, nachhaltigen Energielösungen. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A1 und kommt vollständig ohne Gasanschluss aus. Beheizt wird das Haus über einen Holzofen, der die Heizkörper versorgt und für eine angenehme, behagliche Wärme sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage, wodurch die Immobilie besonders energieeffizient und umweltfreundlich betrieben werden kann.
Die einzigartige Lage inmitten der Natur, das großzügige Grundstück mit Weinberg und Olivenhain sowie die nachhaltige Energieversorgung machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Selbstversorgung und ein authentisches Leben auf dem Land suchen, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Bauernhaus/Rustico	350.000 €	185 m²
Grosseto	Roccastrada	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 2	Anzahl Bäder: 2	Küche: Separate Küche
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 1	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: A		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	350.000 €
Grosseto	Roccastrada
185 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 2	Anzahl Bäder: 2
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 1	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: A
Verfügbarkeit: sofort