Bauernhaus/Rustico - Magliano in Toscana

Gepflegter Rustico im Herzen der Maremma

R07461MARU - Dieser schöne Rustico befindet sich im Herzen der Maremma, in der Gemeinde Magliano in Toscana, und bietet einen herrlichen Blick auf die sanften Hügel der toskanischen Landschaft. Das im Jahr 2005 erbaute Anwesen verbindet den traditionellen Charme eines Landhauses mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer reizvollen Lage inmitten der Natur.
Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus sich die umliegende Landschaft wunderbar genießen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für Familie und Gäste zur Verfügung steht.
Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und umfasst eine Garage, mehrere Lagerräume sowie ein weiteres Badezimmer. Dadurch stehen neben dem eigentlichen Wohnbereich praktische Räumlichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse zur Verfügung.
Zum Anwesen gehören ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage sowie insgesamt rund 8 Hektar Grund, wovon etwa 4 Hektar mit Weinreben bepflanzt sind und über D.O.C.G.- und I.G.P.-Status verfügen. Darüber hinaus bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines privaten Swimmingpools, der das Anwesen zusätzlich aufwerten und einen schönen Ort zum Entspannen mit Blick auf die toskanischen Hügel schaffen könnte.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ausschließlich den Rustico ohne das zusätzliche Grundstück, zum Preis von 750.000 € zu erwerben.
Die Kombination aus charmantem Landhaus, großzügigen landwirtschaftlichen Flächen, schönem Garten und herrlicher Aussicht macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die das Leben auf dem Land mit der Möglichkeit einer eigenen landwirtschaftlichen Nutzung verbinden möchten.