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Agriturismo - Gambassi Terme

Fotos

Grundriss

Exklusiver Agriturismo mit Reitanlage und 33 Hektar Land

R07135GAAG - Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Agriturismo, landwirtschaftlichen Betrieb und Reitanlage in einer einzigartigen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen in hervorragender Lage zwischen Gambassi Terme, Volterra und San Gimignano, bietet es eine ideale Kombination aus touristischem Potenzial, landwirtschaftlicher Nutzung und exklusivem Wohnen.
Das Anwesen stammt ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert und wurde im Jahr 2021 umfassend und hochwertig renoviert. Heute präsentiert es sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird komplett möbliert übergeben, sodass ein nahtloser Übergang in den laufenden Betrieb möglich ist.
Die verschiedenen Gebäude auf dem Gelände bieten eine hervorragend durchdachte Infrastruktur: Neben der großzügigen Eigentümerwohnung stehen ein Restaurant mit professioneller Küche, eine Bar, zwei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen sowie drei Gästezimmer und drei separate Bungalows zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Waschküche sowie umfangreiche Lagerflächen, darunter ein großer Lagerraum mit ca. 350 m².
Auch für Pferdeliebhaber ist die Anlage bestens ausgestattet: Zwei Pferdeboxen, eine Sattelkammer sowie aktuell 14 Pferde gehören zum Anwesen. Zudem sind landwirtschaftliche Maschinen wie Traktoren und ein Bagger im Kaufpreis enthalten. Eine eigene Anlage für Agrardiesel unterstreicht die professionelle Ausrichtung des Betriebs.
Das rund 33 Hektar große Grundstück umfasst etwa 500 Olivenbäume, rund 1.500 Lavendelpflanzen sowie Wald-, Weide- und Ackerflächen. Diese Vielfalt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Produktion und touristische Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Swimmingpool mit den Maßen 12 x 6 Metern und einer Tiefe von 1,50 Metern, der Gästen wie Eigentümern gleichermaßen zur Erholung dient.
Technisch ist das Anwesen auf dem neuesten Stand: Eine 18-kW-Photovoltaikanlage mit 36-kW-Speicherbatterien sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Zudem ist ein Glasfaseranschluss mit mehreren WLAN-Repeatern auf dem gesamten Gelände vorhanden. Ein modernes Videoüberwachungssystem sowie verschiedene Hausautomationslösungen garantieren Sicherheit und Komfort.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein vollständig ausgestattetes und sofort betriebsbereites Anwesen zu erwerben, das Tourismus, Landwirtschaft und Reitsport auf höchstem Niveau miteinander verbindet.

Agriturismo	3.000.000 €	700 m²
Florenz	Gambassi Terme	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 16	Anzahl Bäder: 10	Küche: Separate Küche
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 2	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: möbiliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: Herbst 2026

Agriturismo	3.000.000 €
Florenz	Gambassi Terme
700 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 16	Anzahl Bäder: 10
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 2	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: möbiliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: Herbst 2026