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Bauernhaus/Rustico - San Gimignano

Fotos

Freistehendes Bauernhaus mit schöner Aussicht

Inmitten eines historischen Borgos der Gemeinde San Gimignano liegt dieses eindrucksvolle Bauernhaus aus dem Jahr 1900. Das Anwesen steht auf allen vier Seiten frei und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne auf den besonderen Charme eines alten Dorfes zu verzichten. Mit seiner traditionellen Architektur und authentischen Ausstrahlung eignet es sich ideal für alle, die toskanische Geschichte mit individuellem Gestaltungspotenzial verbinden möchten.
Das Gebäude gliedert sich in zwei eigenständige Wohneinheiten sowie einen Lagerbereich und umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Einige Teile der Immobilie sind gut erhalten, während andere Bereiche eine Sanierung bedürfen .
Das Anwesen wird von einem traumhaften Blick auf die umliegenden Hügel umrahmt und verfügt zusätzlich über eine außergewöhnliche Besonderheit: Eine historische Ruine aus dem 13. Jahrhundert, die dem Besitz zusätzlichen Charakter verleiht und bei entsprechender Sanierung vielseitig nutzbar wäre.
Zum Grundstück gehören etwa zwei Hektar Land mit rund 50 Olivenbäumen, ideal für den Eigenbedarf oder eine kleine Produktion. Wer größere Pläne verfolgt – etwa im landwirtschaftlichen oder touristischen Bereich – hat die Möglichkeit, bis zu 62 weitere Hektar angrenzendes Land zusätzlich zu erwerben.
Dieses Objekt vereint Privatsphäre, Geschichte und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Landschaften der Toskana – ein seltenes Angebot mit vielen Perspektiven.

Bauernhaus/Rustico	490.000 €	270 m²
Siena	San Gimignano	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 5	Anzahl Bäder: 2	Küche: Kochecke
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: /	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Teilweise zu sanieren	Einrichtung: nicht möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	490.000 €
Siena	San Gimignano
270 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 5	Anzahl Bäder: 2
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Kochecke
Keller: /	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Teilweise zu sanieren	Einrichtung: nicht möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort