Bauernhaus/Rustico - Montepulciano

Historischer Rustico im Zentrum

Inmitten des historischen Zentrums von Montepulciano, einer der schönsten mittelalterlichen Städte der Toskana, steht ein beeindruckendes historisches Gebäude aus dem Jahr 1750 zum Verkauf.
Diese besondere Immobilie vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Potenzial für modernes Wohnen oder stilvolle Nutzung – sei es als privater Wohnsitz, Boutique-Hotel oder kulturelles Gästehaus.
Das Gebäude ist auf drei Seiten frei stehend und erstreckt sich über vier Etagen, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Insgesamt umfasst es sechs Schlafzimmer und vier Bäder, wodurch ausreichend Platz für Familie, Gäste oder auch eine vielseitige Nutzung gegeben ist. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Geschichte: Große, beeindruckende Säle, teils mit originalen Balkendecken, wunderschöne Bögen und viel natürlichem Licht verleihen dem Haus seine unverwechselbare Atmosphäre. Die Räume sind weitläufig und vermitteln eine elegante Großzügigkeit, wie man sie nur in historischen Gebäuden dieser Art findet. Ein besonderes Highlight sind die obersten Etagen: Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick über die Dächer von Montepulciano, auf die Kirche und die sanft geschwungene Landschaft der Toskana in der Ferne – ein Anblick, der sich zu jeder Tageszeit verändert und immer wieder beeindruckt.
Ein seltener Vorteil im historischen Zentrum ist der kleine private Innenhof, der als geschützter Außenbereich Raum für Ruhe und Erholung bietet. Hier lässt sich das milde Klima genießen – ob mit einem Glas Wein oder beim Backen im eigenen Pizzaofen, der das italienische Lebensgefühl perfekt abrundet. Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Loggia, die zur Dachterrasse führt. Diese ist umrahmt von traditionellen Bögen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick – ideal für stimmungsvolle Abende mit Freunden oder entspannte Stunden unter der toskanischen Sonne.
Die Lage direkt entlang der Hauptstraße von Montepulciano verbindet das Beste aus zwei Welten: eine lebendige Nachbarschaft mit kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Boutiquen, kombiniert mit der Privatsphäre und Ruhe, die das Haus im Inneren bietet.
Wer auf der Suche nach einem geschichtsträchtigen und vielseitig nutzbaren Haus im Herzen der Toskana ist, findet hier ein seltenes Angebot mit Charme, Substanz und Potenzial.