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Bauernhaus/Rustico - Montalcino

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Traumhaftes Anwesen in einer der besten Weinregionen der Welt

Nur einen Kilometer vom historischen Zentrum von Montalcino entfernt liegt dieser renommierte Landwirtschaftsbetrieb, der inmitten einer der begehrtesten Weinbauregionen der Welt angesiedelt ist.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 24 Hektar Land, das sich malerisch über die sanften Hügel verteilt, sowie vier Gebäude mit unterschiedlichen Funktionen. Das Haupthaus ist ein traditionelles Steingebäude mit viel toskanischem Charme. Es bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist umgeben von gepflegten Gärten, die eine direkte Verbindung zur Natur schaffen. Ein weiteres Steinhaus dient derzeit als Laden und Büro, könnte jedoch ohne großen Aufwand in eine zweite, vollwertige Villa umgewandelt werden. Ergänzt wird das Ensemble durch einen großzügigen, unterirdischen Keller, der als eigenständiges Gebäude konzipiert ist und ideale Bedingungen für die Weinlagerung bietet. Schließlich gibt es noch eine historische Ruine, die auf eine Sanierung wartet und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Die landwirtschaftliche Nutzfläche ist vielfältig und hochwertig angelegt: Vier Hektar bestehen aus einem harmonischen Mix aus Wald, Weinberg und Garten, die direkt an das Haupthaus und den Keller angrenzen. Besonders hervorzuheben ist der sieben Hektar große Sangiovese-Weinberg, aufgeteilt in ein Hektar für Rosso di Montalcino und sechs Hektar für den legendären Brunello di Montalcino. Der restliche Grundbesitz besteht überwiegend aus Wäldern und rund 300 Olivenbäumen, die zur Produktion eines feinen nativen Olivenöls extra beitragen. Der Betrieb ist auf die Herstellung erlesener Produkte spezialisiert: Neben etwa 20.000 Flaschen Spitzenwein pro Jahr entstehen hier Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino, Grappa di Brunello, Olivenöl sowie aromatisiertes Öl, Weingelee und hochwertiger Honig aus den 400 Bienenstöcken des Anwesens. Für Gäste und Weinliebhaber steht ein stilvoll gestalteter Verkostungsbereich zur Verfügung, der den Ruf des Gutes als Ort der Gastfreundschaft unterstreicht.
Die Ausstattung der Liegenschaft ist auf ein hohes Maß an Selbstversorgung und Nachhaltigkeit ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage mit 15 kW sorgt für umweltfreundliche Energie, während ein artesischer Brunnen bestes Trinkwasser liefert. Der Betrieb wird von fünf erfahrenen Mitarbeitern geführt, die in der Lage sind, alle Abläufe eigenständig zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet das Anwesen einen großen Swimmingpool mit den Maßen 14 x 7,5 Meter und einer Tiefe von 3,5 Metern – perfekt zum Schwimmen oder für einen Sprung ins erfrischende Wasser an heißen Sommertagen. Mit seiner Lage auf 600 Metern Höhe zählt der Besitz offiziell zum Berggebiet, was neben einem besonders günstigen Mikroklima auch steuerliche Vergünstigungen mit sich bringt.
Alles in allem vereint dieses Anwesen Tradition, landwirtschaftliche Exzellenz und Entwicklungspotenzial in einer der berühmtesten Weinregionen der Welt.

Bauernhaus/Rustico	Preis auf Anfrage	1.000 m²
Siena	Montalcino	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 3	Anzahl Bäder: 4	Küche: Kochecke
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 3	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	Preis auf Anfrage
Siena	Montalcino
1.000 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 3	Anzahl Bäder: 4
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Kochecke
Keller: 3	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort