Bauernhaus/Rustico - Collesalvetti

Sanierter Rustico mit zwei Einheiten und sonnigem Garten

Dieses charmante Rustico befindet sich in einem kleinen, gepflegten Borgo und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Wohnqualität. Das Haus liegt in sonniger Südlage und ist von einem rund 600 m² großen, vollständig umzäunten Garten umgeben – ideal für entspannte Stunden im Freien, mediterrane Bepflanzung oder als Rückzugsort für Gäste. Vom Garten aus hat man zudem direkten Zugang zu einem kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein privates Tor führt direkt auf das Grundstück, wo vier komfortable Parkplätze zur Verfügung stehen.
Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und wurde zuletzt als Bed & Breakfast genutzt – perfekt für jene, die ein kleines touristisches Projekt fortführen oder flexibel als Mehrgenerationenhaus oder Zweitwohnsitz nutzen möchten. Die Renovierung im Jahr 2012 wurde mit viel Sorgfalt und modernen Techniken durchgeführt: Dabei blieb der authentische rustikale Charakter erhalten, unter anderem dank sichtbarer Holzelemente, traditioneller Materialien und der ursprünglichen Struktur.
Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für die Heizung, während Sonnenkollektoren das Warmwasser liefern. Eine praktische 1000-Liter-Zisterne trägt zur nachhaltigen Wassernutzung bei und macht das Anwesen optimal für all jene, die Komfort, Effizienz und historischen Charme vereint suchen.
Ein Anwesen, das Geschichte, Wärme und moderne Funktionalität harmonisch vereint – und damit ein wunderbarer Ort für Menschen ist, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit echter Seele schätzen.