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Bauernhaus/Rustico - Follonica

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Rustico in dominanter Hügellage

Nur etwa 10 Minuten von der Küstenstadt Follonica entfernt, liegt dieser charmante Rustico in dominanter Hügellage mit einem unvergleichlichen Blick über den Golf von Follonica und die umliegende toskanische Landschaft. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur absolute Ruhe, sondern auch ganztägige Sonne und einen weiten Horizont – vom Grün der Hügel bis zum Blau des Meeres.
Das Anwesen ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial oder als Kombination aus privater und touristischer Nutzung. Die Gesamtwohnfläche umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die eine komfortable Unterbringung von Familie und Gästen ermöglichen. Obwohl viele Bereiche des Hauses gut erhalten sind, sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die das Rustico nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Zum Anwesen gehört ein weitläufiges Grundstück von 8,3 Hektar, das viel Privatsphäre und Potenzial bietet. Ein Olivenhain mit etwa 400 Bäumen liefert bereits heute Ertrag und unterstreicht den landwirtschaftlichen Wert der Immobilie. Das Land bietet darüber hinaus ausreichend Raum für Gemüsegärten, kleine landwirtschaftliche Projekte oder einfach zum Genießen der Natur. Ein Schwimmbad gehört ebenfalls zum Anwesen – perfekt für entspannte Sommertage in völliger Ruhe, mit Blick über die Olivenbäume bis zum Meer.
Dieser Rustico vereint das Beste der Toskana: eine spektakuläre Lage, Weitblick bis zum Meer, landwirtschaftliches Potenzial und flexible Wohnmöglichkeiten.

Bauernhaus/Rustico	650.000 €	380 m²
Grosseto	Follonica	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 4	Anzahl Bäder: 4	Küche: Separate Küche
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: /	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: nicht möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	650.000 €
Grosseto	Follonica
380 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 4	Anzahl Bäder: 4
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: /	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: nicht möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort