2 Zimmer Wohnung - Orbetello

Moderne Wohnung am Meer

R07257OR2Z - Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2021 in Orbetello Scalo und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung, während die Strände der toskanischen Küste in nur etwa zehn Minuten erreichbar sind.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und ihre moderne Energieeffizienz. Mit der Energieeffizienzklasse A4 erfüllt sie höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine moderne Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine 1-kW-Photovoltaikanlage, die zur Eigenstromerzeugung beiträgt und den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Für noch mehr Komfort wurde bereits die Vorinstallation für eine Split-Klimaanlage vorbereitet, sodass eine spätere Nachrüstung unkompliziert möglich ist.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Küste: Über den gut ausgebauten Radweg gelangt man bequem und sicher bis zum Strand. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage in einer der attraktivsten Regionen der südlichen Toskana.
Die Kombination aus moderner Bauqualität, hoher Energieeffizienz, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für alle, die komfortables und nachhaltiges Wohnen in Küstennähe suchen.