Bauernhaus/Rustico - Gavorrano

Sanierter Rustico in ruhiger Lage

Überaus beeindruckend und mit vielen charmanten Details bietet dieses atemberaubende Anwesen, ein eindrucksvoller landwirtschaftlicher Betrieb mit einer Villa und zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden, ein einmaliges Wohn- und Investmenterlebnis.
Der Hauptsitz dieses wunderschönen Anwesens bietet mit großzügigen 210 Quadratmetern ausreichend Platz für entspanntes Wohnen und Arbeiten. Die beiden Nebengebäude, die stattliche 100 Quadratmeter umfassen, dienen aktuell als Magazine und Garagen – ein idealer Ort für all Ihre landwirtschaftlichen Bedürfnisse oder zur Unterbringung von Hobby- und Freizeitgeräten. Beim Betreten des Haupthauses werden Sie sofort von der Küche und den einladenden Wohnräumen im Erdgeschoss begrüßt. Mit einer perfekten Balance aus Funktionalität und Gemütlichkeit bietet diese Etage die perfekte Szenerie für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Abende zu Hause. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind der perfekte Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag in der wunderschönen toskanischen Landschaft. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1950 erbaut und im Jahr 2023 vollständig im malerischen toskanischen Stil saniert. Sie hat somit den Charme eines historischen italienischen Bauwerks, verfügt jedoch über den modernen Komfort und die Annehmlichkeiten, die eine kürzlich durchgeführte Renovierung mit sich bringt. Auch die Einrichtung, die den charakteristischen toskanischen Stil wunderbar widerspiegelt, könnte gegebenenfalls übernommen werden, was Ihnen den mühsamen Prozess eines Umzugs und das Einrichten von Grund auf erspart. Das Dach des Hauses wurde 2023 Wärmeisoliert, was während der kalten Wintermonate ein warmes, einladendes Zuhause gewährleistet. Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 10 Hektar, wovon 3 Hektar ein eingezäunter Garten sind, ideal für Haustiere und Sicherheit. Die verbleibenden 7 Hektar landwirtschaftlichen Bodens sind übersät mit 1300 Olivenbäumen und Obstbäumen, die sicherlich das Herz jedes Hobby-Gärtners oder Landwirts höher schlagen lassen. Für all jene, die eine private Oase inmitten ihres eigenen Anwesens erschaffen möchten, besteht bereits die Genehmigung zum Bau eines Schwimmbades. Angeschlossen an das öffentliche Wasser, liegt diese charmante Immobilie 10 Minuten von Bagni di Gavorrano und nur 20 Minuten vom Meer entfernt. Die äußerst ruhige Lage inmitten der unberührten toskanischen Natur bietet völlige Abgeschiedenheit und Ruhe, ist aber dennoch angenehm über eine öffentliche Straße zu erreichen.