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Bauernhaus/Rustico - Certaldo

Fotos

Grundriss

Sanierter Rustico mit 5 Hektar Grund

Dieses Anwesen ist Teil einer historischen Villa aus dem Jahr 1800 und liegt eingebettet in die sanften Hügel der Toskana – auf zwei Seite frei stehend, mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Die Immobilie wurde im Jahr 2019 mit großer Sorgfalt saniert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf den Erhalt traditioneller Elemente gelegt, die heute den unverwechselbaren Charakter des Hauses ausmachen. Die Atmosphäre des Hauses wird geprägt durch antike Terracottafliesen, die in allen Räumen für warme Farbtöne sorgen, sowie durch sichtbare Holzbalken, die den Charme vergangener Jahrhunderte lebendig halten.
Derzeit wird die Immobilie erfolgreich als Agriturismo betrieben. Zwei separate Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Eigennutzung mit Gästebetrieb oder zur vollständigen touristischen Vermietung.
Ergänzt wird das Hauptgebäude durch mehrere Nebengebäude, die vielfältiges Potenzial für zukünftige Projekte bieten: Ob zusätzliche Ferienwohnungen, Atelier, Veranstaltungsräume oder landwirtschaftliche Nutzung – die Substanz und Lage eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit 3,5 kW Leistung, die für eine nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Energieversorgung sorgt. So verbindet das Anwesen traditionellen Lebensstil mit zeitgemäßer Technologie.
Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über insgesamt 5,15 Hektar und umfasst sowohl gepflegte Ackerflächen als auch einen ausgedehnten Olivenhain, der die Grundlage für eine eigene Olivenölproduktion bietet. Die Umgebung ist ruhig, naturverbunden und ideal für Menschen, die das Landleben in seiner authentischsten Form suchen – sei es als privates Refugium oder als professionell geführter Agriturismo-Betrieb.

Bauernhaus/Rustico	980.000 €	652 m²
Florenz	Certaldo	4 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 5	Anzahl Bäder: 5	Küche: Separate Küche
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 2	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: nicht möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: Anfang 2026

Bauernhaus/Rustico	980.000 €
Florenz	Certaldo
652 m²	4 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 5	Anzahl Bäder: 5
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 2	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: nicht möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: Anfang 2026