Anfrage

Besichtigungstermin

Name*

E-Mail Addresse*

Telefonnummer

1. Variante

2. Variante

Ihre Nachricht

Die Felder die mit * gekennzeichnet sind, sind Pflichtfelder. Für eine bessere Kommunikation raten wir Ihnen auch Ihre Telefonnummer anzugeben.

Ihre Daten werden einzig zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Mit dem Abschicken dieser Anfrage geben Sie Ihre Einwilligung zur Benutzung Ihrer Daten zu diesem Zweck.

Datenschutz/Privacy

Bauernhaus/Rustico - Montevarchi

Fotos

Grundriss

Rustikales Anwesen am Rande des Chianti

Inmitten von weiten Grünflächen und jahrhundertealten Eichen liegt dieser charaktervolle Casale, nur etwa 4 km von Montevarchi entfernt und am direkten Rande des Chianti-Gebiets – eine Lage, die Natur, Ruhe und beste Anbindung perfekt miteinander verbindet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten Stock befinden sich zwei spiegelgleiche Wohnungen mit jeweils rund 150 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über großzügige Räume, die sich sowohl als Familienwohnsitz wie auch als Gäste- oder Ferienwohnungen anbieten. Insgesamt bietet das Gebäude 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was viel Platz für große Familien oder Gäste schafft.
Das Erdgeschoss/Kellergeschoss umfasst etwa 300 m² und wird derzeit als Lagerräume genutzt. Dank der großzügigen Fläche eröffnen sich hier vielfältige Optionen – von einer Nutzung als Weinkeller, Atelier oder Hobbybereich bis hin zum Ausbau zusätzlicher Wohn- oder Gästebereiche.
Technisch ist das Haus mit einer Zentralheizung auf Basis eines Holz-/Pelletofens ausgestattet. Auch wenn das Anwesen insgesamt modernisiert werden muss, birgt es enormes Potenzial, zu einer einzigartigen Villa im toskanischen Stil umgestaltet zu werden.
Das Grundstück umfasst rund 3.000 m² Gartenfläche, die viel Raum für Ruhe, Freizeit und Erholung bietet. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben – ideal für alle, die Wert auf noch mehr Privatsphäre oder landwirtschaftliche Nutzung legen.
Ein Casale, das durch seine authentische Lage, die großzügigen Flächen und die Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt und die Chance bietet, ein wahres Schmuckstück im Herzen der Toskana zu schaffen.

Bauernhaus/Rustico	525.000 €	600 m²
Arezzo	Montevarchi	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 6	Anzahl Bäder: 3	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Teilweise zu sanieren	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	525.000 €
Arezzo	Montevarchi
600 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 6	Anzahl Bäder: 3
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Teilweise zu sanieren	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort