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Bauernhaus/Rustico - Caprese Michelangelo

Fotos

Sanierter Rustico in Traumlage

Inmitten der sanften Hügel der Toskana, nur zwei Minuten vom malerischen Dorf Caprese Michelangelo – dem Geburtsort des weltberühmten Künstlers Michelangelo Buonarroti – entfernt, befindet sich dieser wunderschöne, aus Stein erbaute Rustico. Das Anwesen wurde mit höchster Sorgfalt und modernen Techniken vollständig renoviert, wobei es gelungen ist, den historischen Charakter und die ursprüngliche Architektur des Gebäudes harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Das Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise und die Liebe zum Detail: Originale Sandsteintreppen, sichtbare Holzbalken, edler Parkettboden und ein gemütlicher Kamin verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer und vier elegant gestaltete Badezimmer, was ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung auf modernstem Niveau: eine effiziente Erdgasheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien sowie eine exzellente Wärmedämmung sorgen für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit – entsprechend der Energieklasse A1. Hochwertige PVC-Fenster und eine stilvolle Küche der Marke Stosa runden das komfortable Gesamtbild ab.
Der weitläufige Garten mit rund 50 Olivenbäumen bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Lago Montedoglio – ein Ort, der Ruhe, Natur und toskanisches Lebensgefühl perfekt vereint.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Anwesen um ein zusätzliches Grundstück mit Swimmingpool und kleiner, historischer Kirche zu erweitern. Der Gesamtpreis für diese außergewöhnliche Kombination beträgt 850.000 Euro – eine seltene Gelegenheit, Geschichte, Stil und moderne Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Italiens zu genießen.

Bauernhaus/Rustico	600.000 €	250 m²
Arezzo	Caprese Michelangelo	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 4	Anzahl Bäder: 4	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 2	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: A		Verfügbarkeit: Anfang 2027

Bauernhaus/Rustico	600.000 €
Arezzo	Caprese Michelangelo
250 m²	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 4	Anzahl Bäder: 4
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 2	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: A
Verfügbarkeit: Anfang 2027