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Bauernhaus/Rustico - Caprese Michelangelo

Sanierter Rustico in Traumlage

Inmitten der sanften HĂŒgel der Toskana, nur zwei Minuten vom malerischen Dorf Caprese Michelangelo – dem Geburtsort des weltberĂŒhmten KĂŒnstlers Michelangelo Buonarroti – entfernt, befindet sich dieser wunderschöne, aus Stein erbaute Rustico. Das Anwesen wurde mit höchster Sorgfalt und modernen Techniken vollstĂ€ndig renoviert, wobei es gelungen ist, den historischen Charakter und die ursprĂŒngliche Architektur des GebĂ€udes harmonisch mit zeitgemĂ€ĂŸem Wohnkomfort zu verbinden.
Das Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise und die Liebe zum Detail: Originale Sandsteintreppen, sichtbare Holzbalken, edler Parkettboden und ein gemĂŒtlicher Kamin verleihen den RĂ€umen eine warme, authentische AtmosphĂ€re. Die großzĂŒgige WohnflĂ€che verteilt sich auf vier Schlafzimmer und vier elegant gestaltete Badezimmer, was ausreichend Platz fĂŒr Familie und GĂ€ste bietet. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung auf modernstem Niveau: eine effiziente Erdgasheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien sowie eine exzellente WĂ€rmedĂ€mmung sorgen fĂŒr niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit – entsprechend der Energieklasse A1. Hochwertige PVC-Fenster und eine stilvolle KĂŒche der Marke Stosa runden das komfortable Gesamtbild ab.
Der weitlĂ€ufige Garten mit rund 50 OlivenbĂ€umen bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Lago Montedoglio – ein Ort, der Ruhe, Natur und toskanisches LebensgefĂŒhl perfekt vereint.
DarĂŒber hinaus besteht die Möglichkeit, das Anwesen um ein zusĂ€tzliches GrundstĂŒck mit Swimmingpool und kleiner, historischer Kirche zu erweitern. Der Gesamtpreis fĂŒr diese außergewöhnliche Kombination betrĂ€gt 850.000 Euro – eine seltene Gelegenheit, Geschichte, Stil und moderne LebensqualitĂ€t in einer der schönsten Regionen Italiens zu genießen.

Bauernhaus/Rustico 600.000 €
Arezzo Caprese Michelangelo
250 mÂČ 3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Bäder: 4
Balkon: Ja Terrasse: Ja
Garten: Ja Küche: Separate KĂŒche
Keller: 2 Garage/Stellplatz: mehrere StellplÀtze
Zustand: Saniert Einrichtung: möbliert
Aufzug: Nein Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: A
Verfügbarkeit: Anfang 2027

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