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Bauernhaus/Rustico - Poggio a Caiano

Fotos

Grundriss

Herrschaftlicher Rustico in Panoramalage

R07184PORU - Dieser wunderschöne, herrschaftliche Rustico befindet sich in erhöhter Lage auf einem Hügel und bietet einen beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft. Die privilegierte Position vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Das Anwesen wurde im Jahr 1996 mit hochwertigen Materialien renoviert und besticht durch seinen authentischen toskanischen Stil. Im Inneren sorgen Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken sowie elegante Verkleidungen aus „Pietra Serena“ für ein stilvolles und zugleich warmes Ambiente, das den Charakter des Hauses unterstreicht.
Die Immobilie ist in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, was sie sowohl für eine große Familie als auch für die touristische Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung besonders interessant macht.
Ein Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Eine ca. 80 m² große Veranda lädt zum Verweilen im Freien ein, während eine ebenso große Loggia, die auch als Garage genutzt werden kann, zusätzlichen Raum und Komfort bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein weiteres, ca. 80 m² großes Nebengebäude aus Holz, das renoviert werden muss und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.
Das Grundstück umfasst etwa 1,5 Hektar und ist mit rund 300 gepflegten Olivenbäumen bepflanzt, die nicht nur zur idyllischen Atmosphäre beitragen, sondern auch eine eigene Produktion ermöglichen.
Für den Wohnkomfort sorgt eine Erdgasheizung, die eine zuverlässige und effiziente Beheizung gewährleistet.
Insgesamt handelt es sich um eine exklusive Immobilie mit viel Charme, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Liebhaber der Toskana, die ein stilvolles Anwesen in traumhafter Lage suchen.

Bauernhaus/Rustico	1.800.000 €	400 m²
Prato	Poggio a Caiano	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 8	Anzahl Bäder: 6	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: F		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	1.800.000 €
Prato	Poggio a Caiano
400 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 8	Anzahl Bäder: 6
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: F
Verfügbarkeit: sofort