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Bauernhaus/Rustico - Manciano

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Exklusives Anwesen im Herzen von Saturnia

R07207MARU - Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im Herzen von Saturnia, einer der bekanntesten Thermalregionen der Toskana. Die berühmten Thermalwasserfälle, die Golfplätze sowie das renommierte Thermalbad sind bequem zu Fuß erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Erholungssuchende als auch für Feriengäste.
Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt Saturnia sowie bis nach Scansano in der Ferne und wurde mit großer Sorgfalt gepflegt. Die gesamte Anlage ist perfekt auf die Ferienvermietung ausgerichtet und verbindet Komfort, Privatsphäre und authentisches toskanisches Flair.
Zum Anwesen gehört eine freistehende Villa mit Garten und privatem Zugang, die im Jahr 1982 erbaut wurde. Ergänzt wird sie durch einen weiteren Gebäudekomplex aus dem Jahr 2005 mit insgesamt sechs Ferienwohnungen – darunter drei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² sowie zwei 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 45 m². Die Aufteilung eignet sich ideal für touristische Vermietung oder für die Unterbringung mehrerer Familien und Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige 12 x 6 Meter große Salzwasserpool, der 2008 errichtet wurde und sich harmonisch in die gepflegte Außenanlage einfügt. Verschiedene Pavillons mit Grillbereichen und Whirlpool schaffen zusätzliche Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen.
Das Grundstück umfasst ca. 2 Hektar und beeindruckt mit einem wunderschön angelegten Garten, einer charakteristischen Zypressenallee sowie rund 130 Olivenbäumen. Zudem grenzt das Anwesen an einen Fluss und verfügt über zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale wie zwei Brunnen, ein Regenauffangbecken sowie eine automatische Bewässerungsanlage.
Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt eine Photovoltaikanlage mit 6,6 kW Leistung.
Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Charme, hervorragender Lage und idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung oder ein exklusives Leben im Herzen der Toskana.

Bauernhaus/Rustico	3.300.000 €	660 m²
Grosseto	Manciano	Erdgeschoss
Anzahl Schlafzimmer: 13	Anzahl Bäder: 8	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 2	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	3.300.000 €
Grosseto	Manciano
660 m²	Erdgeschoss
Anzahl Schlafzimmer: 13	Anzahl Bäder: 8
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 2	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort