Bauernhaus/Rustico - Greve in Chianti

Exklusives Anwesen mit Weinbergen und Olivenhainen

R07314GRRU - Dieser ländliche Landwirtschaftsbetrieb befindet sich in einer der renommiertesten Weinregionen der Welt, am Rande des berühmten Dorfes Montefioralle und nur einen Katzensprung von Greve in Chianti entfernt, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Eingebettet in die weltberühmten Hügel des Chianti, die für ihre erstklassigen Weine und ihr hochwertiges Olivenöl bekannt sind, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnqualität und landwirtschaftlicher Nutzung.
Das Anwesen umfasst insgesamt rund 7 Hektar Grundstück, davon etwa 3 Hektar Weinberge, die mit den Rebsorten Sangiovese, Merlot und Cabernet Sauvignon bepflanzt sind. Hinzu kommen rund 2,5 Hektar Olivenhaine mit insgesamt 970 Olivenbäumen, die ideale Voraussetzungen für die Produktion hochwertiger landwirtschaftlicher Erzeugnisse bieten.
Zum Verkauf gehört der gesamte landwirtschaftliche Betrieb inklusive Traktor, Bagger und sämtlicher Geräte, sodass die Bewirtschaftung unmittelbar fortgeführt werden kann.
Das Wohnhaus entspricht der Energieeffizienzklasse A und überzeugt mit moderner Technik und hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Garagen und Kellerräume sowie ein großer Kellerraum mit Küche, der sich hervorragend für Weinverkostungen oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Fußbodenheizung mit Erdgas sowie einer Warmwasserheizung und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über das öffentliche Netz als auch über einen 88 Meter tiefen Brunnen, der zusätzliche Versorgungssicherheit gewährleistet.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Einzimmerwohnung genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der Immobilie aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das eigene Anwesen sowie die sanften Hügel des Chianti, die dieses besondere Ambiente perfekt abrunden.