Bauernhaus/Rustico - Figline e Incisa Valdarno

Großzügiges Bauernhaus in guter Lage

R07371FIRU - Dieses gut erhaltene Bauernhaus mit rund 1,5 Hektar Grund liegt in einer besonders guten Lage, nur etwa 20 Minuten von Florenz entfernt. Das nahegelegene Dorf ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Stadt und die wichtigsten Dienstleistungen verbinden.
Zum Anwesen gehören rund 1,5 Hektar Grund mit Wiesen und Weinreben, die ihm einen authentischen toskanischen Charakter verleihen. Das Bauernhaus selbst ist gut erhalten und bewahrt im Inneren seinen rustikalen Stil mit Terrakottaböden und traditionellen Elementen.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Keller- und Lagerräume sowie Garagen, wobei einige der Räume bereits zu gemütlichen Tavernen umgewandelt wurden. Die vorhandenen Garagen und weiteren Flächen bieten zudem interessante Möglichkeiten für die Schaffung zusätzlicher Wohnungen. Im ersten Stock befinden sich bereits zwei Wohnungen, wodurch das Anwesen schon heute vielseitig genutzt werden kann.
Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Eine Wohnung könnte selbst bewohnt werden, während die anderen Einheiten als Ferienunterkünfte genutzt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Anwesen zu einem Agriturismo weiterzuentwickeln. Auf dem Grundstück kann zudem ein Schwimmbad errichtet werden, was die Attraktivität für eine touristische Nutzung zusätzlich steigern würde.
Die Kombination aus großzügigem Grund, Weinreben, traditionellem Bauernhaus, bestehenden Wohneinheiten und den vielfältigen Ausbaumöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit – sowohl für die private Nutzung als auch für eine touristische Investition in unmittelbarer Nähe zu Florenz.