Bauernhaus/Rustico - Dicomano

Wunderschön sanierter Rustico mit zwei Schwimmbädern

R054759DIRU - Dieses herrliche Anwesen aus dem Jahr 1400 wurde 2022 mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger, typisch toskanischer Materialien vollständig saniert. Heute präsentiert es sich in einem ausgezeichneten Zustand und verbindet den authentischen Charme eines historischen Rusticos mit modernem Komfort – ein echtes Anwesen wie aus einem Bilderbuch.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohnungen: drei befinden sich im Haupthaus, eine weitere im charmanten Nebenhaus. Mit einer Gesamtnettowohnfläche von ca. 255 m² bietet das Anwesen großzügigen Platz für die private Nutzung sowie für die Unterbringung von Gästen. Die Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet und werden vollständig möbliert verkauft, sodass sie direkt bezogen bzw. touristisch genutzt werden können.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits seit über 15 Jahren erfolgreich bestehende touristische Tätigkeit. Das Anwesen wird neben der privaten Wohnnutzung durch die Eigentümerfamilie als etablierte Unterkunft geführt und verfügt über einen bestehenden Gästebetrieb mit einem interessanten und noch weiter ausbaufähigen Umsatzpotenzial. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, Wohnen und eine bereits laufende touristische Tätigkeit miteinander zu verbinden.
Das Anwesen liegt idyllisch in den malerischen Hügeln der Toskana, nur ca. 50 Minuten von Florenz entfernt, auf einem etwa 1.000 m² großen und sorgfältig gepflegten Grundstück. Das Haus ist auf drei Seiten frei und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Zwei herrlich blaue Swimmingpools laden an warmen Sommertagen zum Entspannen und Abkühlen ein. Eine finnische Sauna im Außenbereich ergänzt das Angebot und schafft einen privaten Wellnessbereich.
Ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charakter, privatem Wohnkomfort und einer seit vielen Jahren erfolgreich etablierten touristischen Nutzung – ideal für alle, die in der Toskana leben und gleichzeitig eine bestehende Einkommensquelle weiterführen und ausbauen möchten.