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Agriturismo - Civitella Paganico

Fotos

Traumhaftes Anwesen mit Pool und Teich

R07149CIAG - Dieses eindrucksvolle Agriturismo befindet sich inmitten unberührter Natur und bietet ein authentisches toskanisches Ambiente in absolut ruhiger, ländlicher Lage. Das Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde im Jahr 2006 mit viel Sorgfalt und unter Verwendung traditioneller, hochwertiger Materialien renoviert, wodurch der ursprüngliche Charakter bewahrt und zugleich moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.
Das Herzstück der Anlage bilden insgesamt sechs liebevoll gestaltete Ferienwohnungen, die Gästen eine angenehme und authentische Unterkunft bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine professionelle Küche sowie einen großzügigen Gemeinschaftsraum, der sich ideal für Veranstaltungen, gemeinsames Essen oder gesellige Abende eignet. Ein kleiner Innenhof verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und schafft eine geschützte, einladende Atmosphäre.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein großzügiger Swimmingpool mit den Maßen 5 x 16 Metern und einer Tiefe von 2,10 Metern lädt zum Entspannen ein, während ein idyllischer Teich und die direkte Lage an einem Fluss die besondere Naturnähe unterstreichen.
Das insgesamt etwa 70 Hektar große Grundstück bietet vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst rund 4 Hektar Weinberge mit Rebsorten wie Sangiovese und Cabernet Sauvignon, etwa 4 Hektar Olivenhaine mit rund 1.000 Bäumen sowie circa 25 Hektar Ackerland, das derzeit für Klee- und Heuanbau genutzt wird. Die restlichen Flächen bestehen aus Wald und runden das naturbelassene Gesamtbild ab.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in den Gebäuden installiert ist und ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen, das historischen Charme, touristisches Potenzial und landwirtschaftliche Nutzung auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die ein etabliertes Agriturismo inmitten der Natur suchen.

Agriturismo	1.790.000 €	730 m²
Grosseto	Civitella Paganico	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 8	Anzahl Bäder: 10	Küche: Separate Küche
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 2	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: nicht möbiliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Agriturismo	1.790.000 €
Grosseto	Civitella Paganico
730 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 8	Anzahl Bäder: 10
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 2	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: nicht möbiliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort