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Villa - Castelnuovo Berardenga

Fotos

Großzügiges Anwesen mit Pool, Tennisplatz und Olivenbäumen

Inmitten der sanften toskanischen Hügel erhebt sich diese charaktervolle Villa aus den 1970er-Jahren – ein Anwesen, das Großzügigkeit, Privatsphäre und mediterranes Flair in sich vereint. In einer exklusiven, leicht erhöhten Lage mit weiteren Villen in der Umgebung bietet die Immobilie absolute Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über die umliegende Landschaft.
Das Anwesen verfügt über ein komplett umzäuntes Grundstück von rund 5.000 m² Gartenfläche, ergänzt durch 2,5 Hektar landwirtschaftliche Fläche, die ebenfalls eingezäunt ist. Hier wachsen 95 Olivenbäume, die jedes Jahr für eine kleine, aber feine Olivenölproduktion sorgen – ein echtes Stück toskanische Lebensart.
Im Außenbereich erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung: Ein beeindruckender Pool von 20 x 10 Metern mit einer Tiefe von 3 Metern, der derzeit sanierungsbedürftig ist, verspricht nach einer Modernisierung unvergessliche Sommertage. Auch der private Tennisplatz, der etwas Pflege benötigt, lässt sich mit wenig Aufwand in einen echten Freizeittraum verwandeln.
Im Inneren besticht die Villa durch großzügige Raumaufteilungen und eine solide Bauweise. Das Herzstück bildet ein zentraler Saal von etwa 100 m², der derzeit als Wohnraum und Spielzimmer mit Billardtisch genutzt wird – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mit einigen Modernisierungen und kleineren Renovierungen kann hier ein elegantes Refugium entstehen, das Komfort und Authentizität harmonisch vereint.
Technisch ist das Anwesen bereits auf dem neuen Stand: Eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Diese Villa ist ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die das echte toskanische Lebensgefühl suchen – umgeben von Natur, eingebettet in Ruhe und Weite, und mit dem Potenzial, sie zu einem Traumdomizil mitten in den toskanischen Hügeln zu verwandeln.

Villa	695.000 €	290 m²
Siena	Castelnuovo Berardenga	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 5	Anzahl Bäder: 4	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Villa	695.000 €
Siena	Castelnuovo Berardenga
290 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 5	Anzahl Bäder: 4
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort