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Villa - Marliana

Fotos

Grundriss

Traumvilla mit Panoramablick und eigenem Tennisplatz

Diese wunderschöne Villa vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 in absolut neuwertigem Zustand.
Die Immobilie bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer, die ein Höchstmaß an Komfort garantieren. Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Design-Holzofen für eine warme, behagliche Atmosphäre, die perfekt mit dem modernen Einrichtungsstil harmoniert. Dank hochwertiger Wärmedämmung, Fußbodenheizung und moderner PVC-Fenster ist das Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch ganzjährig angenehm bewohnbar.
Besonders hervorzuheben ist die integrierte Hausautomation: Heizung, Beleuchtung und Überwachungskameras können bequem aus der Ferne gesteuert werden – ein Plus an Sicherheit und Komfort, das den Alltag erheblich erleichtert.
Die Villa ist von einem rund 4.000 m² großen, vollständig umzäunten Garten umgeben, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine große Wiese bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Toben, während ein privater Tennisplatz sportliche Abwechslung garantiert. Von Haus und Garten aus eröffnet sich zudem ein weiter Panoramablick über die umliegende Landschaft, der den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht.
Diese Villa ist ein einzigartiges Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, innovativer Technik und naturverbundener Lebensqualität – ideal für alle, die Privatsphäre, Luxus und Natur genießen möchten.

Villa	510.000 €	180 m²
Pistoia	Marliana	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 3	Anzahl Bäder: 2	Küche: Kochecke
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 1	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: C		Verfügbarkeit: sofort

Villa	510.000 €
Pistoia	Marliana
180 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 3	Anzahl Bäder: 2
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Kochecke
Keller: 1	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: C
Verfügbarkeit: sofort