Bauernhaus/Rustico - Montepulciano

Rustico in traumhafter Alleinlage

Dieses charmante Rustico aus dem Jahr 1700 liegt in herrlich ruhiger Alleinlage – umgeben von Weinbergen, Olivenbäumen und der unberührten Natur einer der beliebtesten Weinregionen der Welt. Wer einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre, authentischem Charakter und großem Potenzial sucht, findet hier die perfekte Gelegenheit.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1970 renoviert und bietet sofort nutzbaren Wohnraum mit rustikalem Flair. Die Wohnung im Obergeschoss ist noch unvollendet – ein spannendes Projekt für alle, die sich ihr ganz persönliches Wohnkonzept in einem historischen Rahmen verwirklichen möchten. Insgesamt stehen aktuell fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Gebäude selbst präsentiert sich von außen in einem sehr guten Zustand. Die Fassade ist gepflegt, das Dach wurde 1980 komplett erneuert. Im Inneren besteht teils Sanierungsbedarf, doch genau darin liegt die besondere Chance, ein Haus mit Geschichte und Charakter behutsam und individuell weiterzuentwickeln. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude, die viel zusätzlichen Raum bieten – etwa für Gästezimmer, Atelier, Werkstatt oder als Erweiterung der Wohnfläche.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über rund 2 Hektar, auf denen etwa 250 Olivenbäume gedeihen. Wer vom eigenen Olivenöl träumt oder einfach die Ruhe eines mediterranen Gartens schätzt, wird diesen Ort lieben. Auch die Versorgung ist bestens geregelt: Neben dem Anschluss an das öffentliche Wassernetz verfügt das Anwesen über einen eigenen Tiefbrunnen – ideal für Gartenbewässerung oder mehr Unabhängigkeit im Alltag.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch durch ihre Schönheit: Von Haus und Grundstück aus genießt man eine weite, offene Aussicht über grüne Hügel, gepflegte Weinberge und in der Ferne glitzernde Seen. Hier lässt sich das toskanische Lebensgefühl mit allen Sinnen genießen – sei es bei einem Glas Wein unter alten Bäumen oder beim Sonnenuntergang über den Reben.
Ein seltenes Stück toskanischer Geschichte mit viel Potenzial, traumhafter Lage – und einem Preis, der in dieser Kombination nur schwer zu finden ist.