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Bauernhaus/Rustico - Montecatini-Terme

Fotos

Grundriss

Großzügiger Rustico in den grünen Hügeln der Toskana

Wer ein authentisches toskanisches Lebensgefühl mit großzügigem Raumangebot und landwirtschaftlichem Potenzial sucht, findet in diesem gepflegten Rustico die perfekte Gelegenheit. Frei auf drei Seiten stehend und im Jahr 1980 umfassend saniert, präsentiert sich das Anwesen in sehr gutem Zustand – mit allem, was ein traditionelles Landhaus auszeichnet.
Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 300 m² Wohnfläche und bietet fünf geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Stil ist durchgehend rustikal und harmonisch: Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und warme Holzoberflächen schaffen ein behagliches, ländliches Ambiente. Gleichzeitig sorgen doppelt verglaste Fenster für angenehmen Wohnkomfort und eine solide energetische Basis.
Zur Immobilie gehört außerdem eine ca. 150 m² große Scheune, die derzeit sanierungsbedürftig ist – ideal für alle, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen möchten. Ob als Atelier, Gästehaus oder Veranstaltungsraum – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das Grundstück umfasst rund 6 Hektar und gliedert sich in verschiedene Bereiche: ein gepflegter Weinberg mit San-Giovese-Reben, ein Waldstück für Naturliebhaber und etwa 220 ertragreiche Olivenbäume, die das mediterrane Flair unterstreichen. Eine hauseigene Quelle versorgt das Anwesen mit Wasser – ein wertvolles Gut, das sowohl für die Gartenpflege als auch für die landwirtschaftliche Nutzung von großem Nutzen ist.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre strategische Position: umgeben von sanften, grünen Hügeln, genießt man hier absolute Ruhe, ohne auf die Nähe zu Städten, Kulturstätten und Verkehrswegen verzichten zu müssen.
Ein Ort, der Ruhe schenkt und inspiriert – ideal für alle, die Natur und Authentizität zu schätzen wissen.

Bauernhaus/Rustico	340.000 €	450 m²
Pistoia	Montecatini-Terme	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 5	Anzahl Bäder: 2	Küche: Kochecke
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	340.000 €
Pistoia	Montecatini-Terme
450 m²	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 5	Anzahl Bäder: 2
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Kochecke
Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort