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Bauernhaus/Rustico - Roccastrada

Fotos

Einzigartiges Anwesen mit großem Grundstück

Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen vereint Natur, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Auf einem 17 Hektar großen Grundstück – davon 13 Hektar Wald und 4 Hektar produktiver Olivenhain – befinden sich insgesamt vier Gebäude, die gemeinsam ein harmonisches Ensemble bilden und zahlreiche private oder gewerbliche Perspektiven eröffnen.
Das Haupthaus bietet eine einladende Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer Küche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein geräumiger Keller sowie ein eigens eingerichteter Bereich für Ayurveda-Aktivitäten zur Verfügung – ideal für Wellnessangebote, Seminare oder als persönlicher Rückzugsort.
Ein weiteres charmantes kleines Haus begeistert mit warmem Holzinterieur und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Es eignet sich bestens als Gästehaus, Ferienwohnung oder als unabhängiger Wohnbereich für Familienmitglieder.
Zusätzlich stehen zwei Mehrzweckgebäude bereit, die flexibel genutzt werden können – etwa als Atelier, Lager, Werkstatt, Seminarraum oder Stallungen, je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Besonders beeindruckend ist der kleine See auf dem Grundstück, der dem Anwesen eine fast magische Atmosphäre verleiht. Für die Wasserversorgung stehen sowohl ein artesischer Brunnen als auch der Anschluss an die öffentliche Versorgung zur Verfügung, was eine zuverlässige und vielseitige Nutzung sicherstellt.
Nachhaltigkeit spielt ebenfalls eine wichtige Rolle: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 12 kW Leistung sowie 6 kW Speicherbatterien reduzieren die Betriebskosten erheblich und sorgen für Energieunabhängigkeit. Das Dach des Haupthauses wurde zudem im Jahr 2019 vollständig erneuert, sodass sich das Gebäude in einem sehr guten strukturellen Zustand präsentiert.
Mit seiner weitläufigen Natur, den verschiedenen Gebäuden und der ruhigen, geschützten Lage eignet sich dieses Anwesen hervorragend als privates Refugium, für touristische Vermietung, Seminare, landwirtschaftliche Aktivitäten oder eine Kombination aus allem. Ein einzigartiges Angebot für alle, die ein vielseitig nutzbares Objekt inmitten unberührter Landschaft suchen.

Bauernhaus/Rustico	1.950.000 €	500 m²
Grosseto	Roccastrada	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 8	Anzahl Bäder: 10	Küche: Kochecke
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 2	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	1.950.000 €
Grosseto	Roccastrada
500 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 8	Anzahl Bäder: 10
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Kochecke
Keller: 2	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort