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Bauernhaus/Rustico - Castelfiorentino

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Großes toskanisches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Inmitten der sanften toskanischen Hügellandschaft präsentiert sich dieser weitläufige landwirtschaftliche Betrieb mit insgesamt sechs Hauptgebäuden als seltene Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder Familien, die ein groß angelegtes Projekt in der Natur realisieren möchten. Das Anwesen umfasst beeindruckende 52 Hektar Land, die sich harmonisch in 7 Hektar Chianti-DOCG-Weinberg, 350 Olivenbäume, gepflegte Ackerflächen und ausgedehnte Waldbereiche gliedern. Eine Kombination, die sowohl landwirtschaftlich als auch landschaftlich höchsten Wert bietet.
Die Gesamtfläche der Gebäude von rund 1.520 m² eröffnet enorme architektonische Gestaltungsfreiheit. Zwar befindet sich das gesamte Anwesen in renovierungsbedürftigem Zustand, doch gerade dieser Umstand ermöglicht, die Strukturen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten – sei es als luxuriöser Agriturismo, stilvolle Wohnanlage, Reitzentrum oder privater Landsitz mit mehreren Einheiten.
Besonders hervorzuheben ist die panoramische und zugleich strategisch günstige Lage: Die charmanten Orte Castelfiorentino, Montaione und San Miniato sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass ländliche Ruhe und hervorragende Anbindung ideal miteinander verschmelzen. Trotz der Größe und Abgeschiedenheit des Anwesens ist die Wasserversorgung gesichert – ein eigener Brunnen stellt die Versorgung zuverlässig sicher.
Aufgrund der großzügigen Fläche und der vielseitigen Topografie bieten sich unzählige Nutzungsmöglichkeiten: weitläufige Außenbereiche für Pferdehaltung, Routen für Mountainbike- und Outdooraktivitäten, Flächen für Swimmingpools, private Gärten oder touristische Anlagen. Die natürliche Schönheit des Geländes, kombiniert mit der Größe und Flexibilität der Strukturen, macht dieses Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt für große Visionen.
Dieses außergewöhnliche Objekt ist eine Einladung, die toskanische Landschaft auf einzigartige Weise neu zu interpretieren und ein Projekt von außergewöhnlicher Qualität zu realisieren.

Bauernhaus/Rustico	1.500.000 €	1.150 m²
Florenz	Castelfiorentino	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 12	Anzahl Bäder: 5	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 3	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Zu sanieren	Einrichtung: nicht möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	1.500.000 €
Florenz	Castelfiorentino
1.150 m²	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 12	Anzahl Bäder: 5
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 3	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Zu sanieren	Einrichtung: nicht möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort