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Bauernhaus/Rustico - Cortona

Fotos

Grundriss

Toskanischer Rustico in ruhiger Lage

In ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Cortona entfernt, befindet sich dieses charmante rustikale Anwesen, das auf drei Seiten freistehend ist und mit seinem großzügigen Platzangebot sowie vielseitigem Entwicklungspotenzial überzeugt. Das Objekt eignet sich ideal für alle, die den authentischen toskanischen Stil lieben und ein Anwesen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – sei es als Familienresidenz, Landhaus oder Ferienimmobilie mit mehreren Wohneinheiten.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine solide Grundstruktur mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnraum, eine Küche und ein Kellerbereich – perfekt, um daraus eine gemütliche Wohnküche oder eine rustikale Taverne zu gestalten. Der erste Stock beherbergt eine Wohnung mit vier Zimmern und einem Badezimmer, während im zweiten Stock eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern und zwei Bädern untergebracht ist. Dank dieser Aufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen, um mehrere separate Wohneinheiten zu schaffen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Nebengebäude, das aktuell verschiedene Nutzflächen umfasst: einen ehemaligen Schweinestall, der heute als Waschküche dient, einen überdachten Holzofen, zwei Garagen sowie einen großzügigen Raum, der vielseitig verwendbar ist – beispielsweise als Atelier, Werkstatt oder Lager. Eine weitere Besonderheit ist die offene Scheune, die auf vier Seiten frei steht und sich ideal für landwirtschaftliche Zwecke oder als charmante Eventfläche adaptieren lässt.
Besonders hervorzuheben ist die bestehende 6-kW-Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente Stromversorgung sorgt, sowie die Warmwasseranlage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und den nachhaltigen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Das Grundstück umfasst rund 6.000 m² Land mit etwa 180 produktiven Olivenbäumen, die den toskanischen Charakter des Anwesens unterstreichen und gleichzeitig einen kleinen landwirtschaftlichen Ertrag bieten.
Dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück authentisches toskanisches Landleben mit modernem Komfort zu verbinden – in ruhiger Lage, mit traumhafter Aussicht und großem Potenzial für kreative Wohnideen.

Bauernhaus/Rustico	560.000 €	440 m²
Arezzo	Cortona	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 6	Anzahl Bäder: 4	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 3	Garage/Stellplatz: 2 Garagen + mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	560.000 €
Arezzo	Cortona
440 m²	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 6	Anzahl Bäder: 4
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 3	Garage/Stellplatz: 2 Garagen + mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort