Agriturismo - Cinigiano

Landwirtschaftliches Anwesen im Herzen der Toskana

R06999CIAG - Dieser großzügige Landbesitz mit gut funktionierendem Agriturismo liegt eingebettet in die sanften Hügel der toskanischen Landschaft und vereint landwirtschaftliche Nutzung, touristische Vermietung und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Das Anwesen bietet eine ideale Grundlage für alle, die einen etablierten Betrieb in einer der begehrtesten Regionen der Toskana übernehmen oder weiterentwickeln möchten.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt rund 24 Hektar und setzt sich aus unterschiedlichen, optimal nutzbaren Flächen zusammen. Dazu zählen etwa 17 Hektar Acker- und Nutzboden, rund 3 Hektar Olivenhain inklusive der erforderlichen Manövrierflächen für landwirtschaftliche Fahrzeuge, 2,5 Hektar mediterrane Macchia, 0,5 Hektar bewaldete Weidefläche sowie etwa 1 Hektar Hof- und Gebäudefläche. Diese ausgewogene Flächenaufteilung ermöglicht sowohl landwirtschaftliche Aktivitäten als auch eine naturnahe, gepflegte Umgebung.
Das Anwesen ist in vier separate Wohnungen unterteilt und bietet insgesamt 17 Schlafplätze. Die Wohneinheiten sind funktional und zugleich einladend gestaltet und eignen sich hervorragend für die Beherbergung von Gästen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Swimmingpool, einen privaten Parkplatz sowie großzügige Außenbereiche, die Raum für Erholung, Geselligkeit und Entspannung inmitten der Natur bieten.
Die Lage des Anwesens ist strategisch besonders attraktiv: Nur etwa 1 Kilometer vom historischen Schloss von Porrona entfernt, befindet sich das Anwesen in unmittelbarer Nähe von Montalcino und dem Val d’Orcia, zwei der bekanntesten und geschätztesten Regionen der Toskana. Zudem ist das Meer in etwa 40 Minuten erreichbar, was die touristische Attraktivität zusätzlich steigert.
Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen mit bewährtem Agriturismo-Betrieb, großem Grundbesitz und hervorragender Lage – ideal für Investoren, Betreiber oder Liebhaber der toskanischen Lebensart, die Natur, Gastfreundschaft und unternehmerisches Potenzial miteinander verbinden möchten.