Villa - Castelfranco Piandiscò

Moderne Villa nahe Florenz

R07392CAVI - Diese im Jahr 2014 erbaute Villa liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung, etwa 35 Minuten von Florenz entfernt, und verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Grundstücksflächen. Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten sowohl für private Wohnzwecke als auch für Interessenten, die Wohnen und eine Tätigkeit im Bereich der Hundezucht miteinander verbinden möchten.
Die Villa verfügt über rund 122 m² Wohnfläche und erstreckt sich vollständig über eine Ebene. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Fußbodenheizung sowie Wärmepumpen, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden können. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kW ergänzt die moderne technische Ausstattung.
Das Anwesen umfasst rund 2,6 Hektar Grundstück einschließlich Waldflächen, davon sind etwa 2 Hektar bio-zertifiziert. Die weitläufigen Flächen bieten viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Nebengebäude ergänzen das Anwesen: eines davon ist ein Hundezwinger mit zehn Boxen, die jeweils über einen Wohn- und einen Schlafbereich verfügen. Das zweite Gebäude beherbergt eine Werkstatt sowie einen Lagerraum und bietet zusätzlichen praktischen Nutzen.
Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist die Möglichkeit, den bestehenden Zuchtbetrieb für Lagotto Romagnolo einschließlich der vorhandenen Hunde und der Zuchtausstattung zu übernehmen. Interessenten können zwischen zwei Kaufoptionen wählen: Die Villa mit dem Grundstück wird ohne den Hundezuchtbetrieb für 980.000 Euro angeboten. Wer hingegen den kompletten Betrieb einschließlich der Lagotto-Hunde und der Zuchtausstattung übernehmen möchte, kann das gesamte Anwesen zum Kaufpreis von 1.200.000 Euro erwerben.
Die Kombination aus einer modernen, ebenerdigen Villa, großzügigen Grundstücksflächen und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit. Die ruhige, ländliche Lage ermöglicht ein Leben in naturnaher Umgebung, während Florenz in rund 35 Minuten erreichbar ist. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen auf dem Land schätzen und gegebenenfalls ihre Leidenschaft für die Hundezucht mit dem eigenen Zuhause verbinden möchten.