Agriturismo - Bibbiena

Außergewöhnlicher Agriturismo mit großem Potenzial

R07373BIAG - Dieses bereits als Agriturismo genutzte Anwesen in Bibbiena bietet eine besondere Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt am Dorfrand, sodass Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind, während das Anwesen selbst von viel Grün umgeben ist und einen schönen Blick in die Landschaft bietet.
Das Herzstück bildet das Haupthaus, das im Jahr 2001 komplett saniert wurde und über drei Wohnungen verfügt. Das Haus wird möbliert übergeben und bietet damit eine ideale Grundlage für die bereits bestehende touristische Nutzung. Ergänzt wird das Haupthaus durch ein kleines separates Gebäude mit einem Studio, das sich hervorragend als zusätzliche Unterkunft eignet.
Ein weiteres Highlight ist ein Rustico, der derzeit landwirtschaftlich eingetragen ist. Eine Umwidmung ist möglich, wodurch hier das Potenzial für die Schaffung von drei bis vier weiteren Wohnungen besteht. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, den bestehenden Agriturismo deutlich zu erweitern.
Zum Anwesen gehören insgesamt rund 19 Hektar Grund, davon etwa 13 Hektar Wiesen und 6 Hektar Wald. Der großzügige Garten rund um die Gebäude bietet zahlreiche schöne Bereiche zum Entspannen und Essen im Freien. Zudem besteht die Möglichkeit, hier ein Schwimmbad zu errichten, wodurch die Attraktivität für Feriengäste zusätzlich gesteigert werden könnte.
Die Kombination aus der fußläufigen Nähe zum Dorf, der ruhigen Lage im Grünen, den bereits bestehenden Unterkünften und dem großen Ausbaupotenzial macht dieses Agriturismo in Bibbiena zu einer besonders interessanten Gelegenheit für alle, die einen bestehenden touristischen Betrieb übernehmen und gleichzeitig noch weiterentwickeln möchten.