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Villa - Larciano

Fotos

Historische Villa mit großem Park und Pool

R07359CEVI - Diese historische Villa aus dem Jahr 1900 wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail und im eleganten Stil renoviert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und historische Merkmale mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Marmorböden, Parkett und hohe Decken verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und unterstreichen den historischen Charme der Villa.
Die Villa umfasst 7 Zimmer und bietet großzügige, repräsentative Wohnbereiche. Ergänzt wird das Anwesen durch ein freistehendes Nebengebäude, eine ehemalige Scheune mit weiteren 4 Zimmern. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight ist der rund 5.000 m² große Park mit viel Privatsphäre und großzügigen Außenflächen. Ein eingezäunter Olivenhain mit rund 40 Olivenbäumen verleiht dem Anwesen einen mediterranen Charakter. Im Garten sorgt ein schöner Pool für Erfrischung und Entspannung.
Auch technisch bietet die Villa interessante Voraussetzungen. Der Einbau eines Aufzugs ist bereits vorgesehen und könnte den Komfort des Hauses zusätzlich erhöhen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die übrigen Etagen über Heizkörper beheizt werden. Die Energieversorgung erfolgt über Holz, Erdgas und Solarthermie.
Dank ihrer Größe, der historischen Architektur und des weitläufigen Grundstücks eignet sich die Immobilie sowohl als elegante Privatresidenz als auch für eine exklusive touristische Nutzung, beispielsweise im Bereich der Luxushotellerie. Die Kombination aus Villa, Nebengebäude, Park und Pool schafft ideale Voraussetzungen für ein besonderes Konzept.
Auch die Lage ist attraktiv: In ruhiger und grüner Umgebung bietet das Anwesen viel Erholung und Privatsphäre, während die Kunst- und Kulturstädte Florenz, Lucca und Pisa bequem für Ausflüge erreichbar sind.
Ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charakter, das Eleganz, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Villa	1.700.000 €	550 m²
Pistoia	Larciano	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 9	Anzahl Bäder: 5	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 1	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Villa	1.700.000 €
Pistoia	Larciano
550 m²	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 9	Anzahl Bäder: 5
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 1	Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort