Villa - Pomarance

Großzügige Villa in schöner Lage

R07139POVI - Diese Villa in Panoramalage, nur etwa 10 Minuten von Montecerboli entfernt, vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten inmitten einer reizvollen Hügellandschaft. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Bruttogeschossfläche von ca. 220 m².
Die Außenarbeiten der Immobilie sind bereits abgeschlossen, während der Innenausbau noch fertiggestellt werden muss. Dies eröffnet die attraktive Möglichkeit, die Innenräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Waschküche. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer für die übrigen Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden mit einer Höhe von etwa 2 Metern, der sich ideal als Abstellraum, Arbeitsbereich oder multifunktionaler Raum nutzen lässt.
Die Villa ist bereits an die kommunale Wasserversorgung sowie an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Voranschluss für eine Wärmepumpenheizung, die bereits vorhanden ist. Die derzeitige Energieeffizienzklasse A2 verspricht nach Fertigstellung eine ausgezeichnete energetische Qualität.
Zum Anwesen gehören rund 2 Hektar Grundstück, die für Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Zusätzlich besteht die Option, weitere 47 Hektar Land für 180.000 € zu erwerben. Dieses erstreckt sich über etwa 20 Hektar Ackerland, 14 Hektar Wald sowie weitere Flächen aus Weideland mit Buschbewuchs und bietet somit enormes Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder naturnahe Projekte.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie in ruhiger, panoramischer Lage mit viel Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause oder ein weitläufiges Anwesen in der Toskana verwirklichen möchten.