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Villa - Porcari

Fotos

Historische Villa im Herzen von Porcari

Im Herzen von Porcari, einer charmanten Gemeinde in der Toskana, befindet sich diese eindrucksvolle historische Villa, die den authentischen Charakter vergangener Zeiten bewahrt und zugleich enormes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Keller und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihr weitläufiges Grundstück. Die Immobilie ist derzeit in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt: eine Einheit umfasst das Erdgeschoss und den ersten Stock, während die zweite Einheit sich über den zweiten Stock erstreckt. Diese Aufteilung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Mit insgesamt acht Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Villa reichlich Platz für Gäste und Familie. Einige Bereiche des Hauses bedürfen einer Sanierung, jedoch ist das Gebäude in einem bewohnbaren Zustand. Die Einrichtung ist teilweise möbliert, was dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht und den historischen Charakter unterstreicht.
Ein echtes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit rund 4.000 m² Fläche, der zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Die Anlage eignet sich perfekt für die Errichtung eines Swimmingpools, was den Wohnkomfort noch weiter erhöhen würde. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebenhaus, das jedoch komplett sanierungsbedürftig ist – ideal für den Ausbau zu einem Gästehaus, Atelier oder Büro.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die doppelte Zufahrtsmöglichkeit, die sowohl die Zugänglichkeit erleichtert als auch für Privatsphäre sorgt. Zusätzlich verfügt das Grundstück über zwei eigene Tiefbrunnen, was besonders für Gartenbewässerung oder andere autarke Wasserlösungen von großem Nutzen ist.
Ob als stilvoller Familiensitz, als exklusives Mehrparteienhaus oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – diese Villa im Zentrum von Porcari ist ein seltenes Angebot mit Geschichte, Charakter und Zukunftsperspektive.

Villa	850.000 €	390 m²
Lucca	Porcari	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 8	Anzahl Bäder: 3	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Teilweise zu sanieren	Einrichtung: teilweise möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Villa	850.000 €
Lucca	Porcari
390 m²	3 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 8	Anzahl Bäder: 3
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 1	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Teilweise zu sanieren	Einrichtung: teilweise möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort