Villa - Cerreto Guidi

Herrschaftliches Anwesen mit spektakulärer Aussicht

In dominanter Lage am Rande des historischen Zentrums von Cerreto Guidi thront diese beeindruckende Villa aus dem 17. Jahrhundert – ein echtes Juwel mit unverkennbarem Charme und vielversprechendem Potenzial.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1.250 m², verteilt auf das Hauptgebäude und mehrere Nebengebäude. Teile der historischen Bausubstanz sind sanierungsbedürftig und teilweise abzureißen, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und individuellen Nutzung eröffnen.
Die Villa beherbergt aktuell 22 Schlafzimmer und 8 Badezimmer – ein klarer Hinweis auf das großzügige Raumangebot, das sich ideal für private Wohnträume, exklusive Gästeunterkünfte oder touristische Konzepte wie ein Boutique-Hotel eignet. Der historische Charakter des Anwesens ist allgegenwärtig: jahrhundertealte Bäume säumen die Zufahrtswege, das Interieur atmet Geschichte und der weite Blick über die toskanische Hügellandschaft bis hin nach Vinci – der Heimatstadt Leonardo da Vincis – verleiht der Immobilie eine ganz besondere Aura. Besonders eindrucksvoll ist der direkte Blick auf den Glockenturm, ein architektonisches Wahrzeichen der Region.
Das Anwesen liegt auf einem rund 3 Hektar großen Grundstück, das sich in Waldflächen, Wiesen und einen gepflegten Olivenhain mit etwa 200 ertragreichen Bäumen unterteilt. Die natürliche Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, ohne dabei auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen – alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres wertvolles Merkmal der Liegenschaft sind zwei eigene Tiefbrunnen, die eine unabhängige Wasserversorgung ermöglichen – ein bedeutender Vorteil, insbesondere für landwirtschaftliche Nutzung oder die Pflege des großzügigen Grundstücks.
Mit ihrer privilegierten Lage, dem weitläufigen Grundstück und ihrer strukturellen Großzügigkeit bietet sie enormes Entwicklungspotenzial – sei es als repräsentativer Familiensitz, stilvolles Refugium oder als Projekt für eine exklusive touristische Nutzung.