Villa - Barberino Tavarnelle

Toskanisches Landgut in San Donato in Poggio

R07127BAVI - Im Herzen des florentinischen Chianti, nur wenige Gehminuten vom historischen Dorf San Donato in Poggio entfernt, befindet sich dieses reizvolle Landgut mit einer vollständig renovierten Villa von ca. 200 m² und einem rund 1,6 Hektar großen Grundstück. Die Lage verbindet absolute Ruhe und einen herrlichen Panoramablick mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Florenz ist in etwa 20 km, Siena in rund 30 km und der Flughafen Florenz in ca. 25 km erreichbar.
Die in den 1970er Jahren erbaute Villa wurde mit hochwertigen ökologischen Materialien umfassend saniert und verfügt über moderne Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage, Videoüberwachung, automatischem Einfahrtstor sowie einer energieeffizienten Solarthermieanlage.
Auf zwei Ebenen bietet das Haus zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit Küche, Abstellräume sowie eine große überdachte Loggia und eine Terrasse mit wunderschönem Blick über die Chianti-Hügel und das Dorf. Das Gartengeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein weiteres Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie Keller- und Technikräume. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als komfortables drittes Schlafzimmer oder als Gästesuite.
Direkt neben der Villa befindet sich eine bereits erschlossene Fläche für den Bau eines Swimmingpools.
Das liebevoll angelegte Grundstück beherbergt mehrere tausend Pflanzen, darunter zahlreiche seltene Arten, alte Obstsorten aus verschiedenen Regionen der Welt, etwa 60 ertragreiche Olivenbäume sowie einen Weinberg mit hochwertigen Tafel- und Weintrauben. Duftende Lavendelfelder, majestätische Eichen, Zypressen und weitere mediterrane Gehölze verleihen dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter.
Ein eigener Tiefbrunnen versorgt die automatische Bewässerungsanlage. Drei Gerätehäuser sowie die komplette landwirtschaftliche Ausstattung zur Pflege und Bewirtschaftung des Grundstücks sind im Kaufpreis enthalten.