Bauernhaus/Rustico - Murlo

Außergewöhnliches Anwesen mit 38 Hektar Land

R07381RUMU - Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einem malerischen historischen Dorf aus dem 16. Jahrhundert in der Toskana und umfasst einen Teil des historischen Borgos. Es verbindet den authentischen Charme der toskanischen Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sichtbare Holzbalken und traditionelle Terrakottaböden unterstreichen den rustikalen Charakter der Gebäude und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Zum Anwesen gehören vier bereits renovierte Wohnungen, die derzeit für Kurzzeitvermietungen genutzt werden. Ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum ergänzt das Angebot. Darüber hinaus umfasst der Gebäudebestand zwei renovierungsbedürftige Reihenhäuser, eine Ruine sowie zwei landwirtschaftliche Überdachungen. Diese bieten weiteres Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen.
Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über rund 38 Hektar und umfasst etwa einen Hektar Weinberg sowie rund 200 Olivenbäume. Weitere fünf Hektar bestehen aus Pinienwald, der sich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen möglicherweise für die Entwicklung eines Campingplatzes eignet. Die übrigen Flächen setzen sich aus Wald und Ackerland zusammen und eröffnen vielfältige landwirtschaftliche und naturbezogene Nutzungsmöglichkeiten.
Auch die Umgebung macht das Anwesen besonders attraktiv. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse. Über einen Weg auf dem Grundstück gelangt man direkt zu den Thermen von Petriolo. Zudem liegt das Anwesen in der Nähe des bekannten Val d’Orcia mit seiner charakteristischen toskanischen Hügellandschaft.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz und wird durch sechs Brunnen ergänzt. Zu beachten ist, dass die letzten rund zwei Kilometer der Zufahrt über eine unbefestigte Straße führen.
Die Kombination aus einem Teil eines historischen Borgo, vier bereits touristisch genutzten Wohnungen, zusätzlichen Gebäuden mit Entwicklungspotenzial, rund 38 Hektar Grund und der reizvollen Lage in der toskanischen Landschaft macht dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die einen bestehenden Beherbergungsbetrieb weiterführen und mit landwirtschaftlichen oder weiteren genehmigungsfähigen Nutzungskonzepten verbinden möchten.