Bauernhaus/Rustico - Gaiole in Chianti

Sanierter Rustico im Herzen des Chianti

R06984GARU - Diese repräsentative Villa wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und bietet eine ideale Struktur für touristische Aktivitäten im Herzen des Chianti. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf komfortable Gästezimmer sowie sieben Bäder, wodurch ein hoher Wohn- und Aufenthaltskomfort für Familien und größere Gruppen gewährleistet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Rezeption, eine großzügige, funktional ausgestattete Küche sowie mehrere Gemeinschaftsräume, die sich hervorragend für geselliges Beisammensein, Entspannung oder gemeinsame Mahlzeiten eignen.
Der Außenbereich ist ebenso eindrucksvoll gestaltet. Auf dem rund 1.000 m² großen Grundstück stehen den Gästen insgesamt vier Whirlpools sowie zwei Minipools zur Verfügung, die für Wellness, Erholung und ein exklusives Urlaubserlebnis sorgen. Die Anlage bietet ausreichend Platz für Ruhebereiche und unterstreicht den hochwertigen, auf Gäste ausgerichteten Charakter der Immobilie.
Die Villa wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert. Dabei wurden neue technische Anlagen und Einbauten von ausgezeichneter Qualität installiert, die modernen Komfort mit Funktionalität verbinden. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort betriebsbereit. Zudem besteht bereits eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage, was die Möglichkeit bietet, den Betrieb künftig noch nachhaltiger zu gestalten.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Lage: Die Villa befindet sich im Herzen des Chianti und liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Gaiole in Chianti entfernt. Restaurants, Geschäfte, Dienstleistungen und touristische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar, während gleichzeitig die typische toskanische Landschaft mit Weinbergen und Hügeln das Umfeld prägt.
Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben und stellt somit eine sofort nutzbare Investitionsmöglichkeit dar. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, bestens ausgestattete Villa mit großem Potenzial, ideal geeignet für den touristischen Betrieb für Familien, Gruppen oder exklusive Aufenthalte in einer der begehrtesten Regionen der Toskana.