Bauernhaus/Rustico - Carmignano

Rustikales Anwesen in traumhafter Panoramalage

R06976CARU - Dieses rustikale Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich schönen Panoramalage und besticht durch seinen authentischen Charme sowie sein enormes Entwicklungspotenzial. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet die Immobilie einen freien, weiten Ausblick auf die umliegende Natur und die typisch toskanische Landschaft. Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig und stellt somit eine ideale Grundlage für ein individuelles Renovierungsprojekt dar, bei dem traditionelle Architektur mit modernen Wohnkonzepten kombiniert werden kann.
Zum Anwesen gehört eine großzügige Gartenanlage mit einer Fläche von ca. 6.000 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von liebevoll gestalteten Grünflächen über Ruhe- und Erholungszonen bis hin zu Gemeinschaftsbereichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, separat einen etwa 1,5 Hektar großen Olivenhain mit rund 300 Olivenbäumen zu erwerben, was das Anwesen besonders für Liebhaber der toskanischen Lebensart oder für landwirtschaftliche und touristische Projekte attraktiv macht.
Die Lage ist besonders reizvoll: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das wunderschöne historische Dorf Artimino sowie ein renommierter Bauernhof, die beide zum kulturellen und landschaftlichen Reiz der Umgebung beitragen. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Die Orte Montelupo, Signa sowie die Schnellstraße FiPiLi sind in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Dadurch ist das Anwesen strategisch ideal gelegen – in unmittelbarer Nähe zur Stadt Florenz und mit bequemer Verbindung zum Flughafen Pisa, was sowohl für private Nutzung als auch für Investitionsprojekte von großer Bedeutung ist.
Ein weiterer entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist, dass bereits ein Projekt für die Renovierung und den Bau von insgesamt sechs Wohneinheiten genehmigt wurde. Dies eröffnet hervorragende Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder private Käufer, die ein exklusives Wohn- oder Vermietungskonzept in einer der begehrtesten Regionen der Toskana realisieren möchten. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen mit großem Potenzial, das Lage, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint.