Bauernhaus/Rustico - Marliana

Rustico in ruhiger Hügellage mit Pool und Panoramablick

R07465MARU - Dieser wunderschöne Rustico befindet sich in herrlicher Hügellage oberhalb von Nievole und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende toskanische Landschaft. Die ruhige Lage sorgt für viel Privatsphäre und macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort. Dennoch sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Ein Lebensmittelgeschäft, eine Bar, eine Pizzeria, eine Metzgerei, eine Apotheke und ein Postamt befinden sich nur etwa neun Autominuten entfernt.
Der Rustico erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt eine gemütliche Eingangshalle mit offenem Holzkamin die Bewohner und Gäste. Hinzu kommen ein Esszimmer, eine Küche und ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC. Der erste Stock umfasst zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet.
Das von außen zugängliche Untergeschoss besteht aus zwei Räumen, von denen einer als Hauswirtschafts- und Waschraum genutzt wird. Der zweite bleibt das ganze Jahr über angenehm kühl und eignet sich hervorragend als Weinkeller.
Ein besonderes Highlight ist der Poolbereich, der neben einer eigenen Toilette und einem separaten Duschraum auch über einen Technikraum für Pumpen und Poolzubehör sowie einen größeren Abstellraum mit Spüle und Kühlschrank verfügt.
Das rund 8.100 m² große, sorgfältig gepflegte Grundstück umfasst einen ertragreichen Olivenhain und verschiedene Obstbäume. Die weitläufigen Außenflächen, der Pool und die herrliche Aussicht schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten viel Raum, um die Ruhe und das toskanische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.
Dieser Rustico verbindet eine traumhafte Lage mit großzügigen Wohnbereichen, viel Privatsphäre und einer gepflegten Außenanlage. Es eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil inmitten der toskanischen Landschaft.