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Bauernhaus/Rustico - Orbetello

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Rustico zwischen Land und Meer

Dieser wunderschöne Rustico liegt nur 5 Minuten vom Meer entfernt und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Küste. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus sowie zwei angrenzenden Gebäuden, die derzeit als Ferienwohnungen genutzt werden – ideal, um Gäste zu empfangen oder Einkünfte aus touristischer Vermietung zu erzielen. Insgesamt verfügt das Anwesen über sechs Schlafzimmer, was reichlich Platz für Familie, Freunde oder Besucher bietet.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 20 Hektar flaches Land, das sich hervorragend für die landwirtschaftliche Nutzung eignet. Es beinhaltet rund 200 Olivenbäume, gepflegtes Ackerland und Waldflächen, die dem Anwesen eine natürliche und harmonische Atmosphäre verleihen. Die Lage ist ideal für alle, die den Charme des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten.
Ein moderner Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage mit 7 kW Leistung, die zusammen mit den 15 kW Speicherbatterien für eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung sorgt. So verbindet dieses Anwesen traditionellen toskanischen Charakter mit moderner Technologie.
Mit seiner Größe, der durchdachten Aufteilung und der Nähe zur Küste bietet dieses Rustico großes Potenzial – sei es als Privatresidenz, landwirtschaftlicher Betrieb oder als charmantes Agriturismo-Projekt. Hier genießen Sie Natur, Meer und Ruhe in perfekter Harmonie.

Bauernhaus/Rustico	850.000 €	275 m²
Grosseto	Orbetello	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 6	Anzahl Bäder: 4	Küche: Separate Küche
Balkon: Ja	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 2	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Bauernhaus/Rustico	850.000 €
Grosseto	Orbetello
275 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 6	Anzahl Bäder: 4
Balkon: Ja	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 2	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Gepflegt	Einrichtung: möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort