Bauernhaus/Rustico - Rufina

Gepflegter Rustico in ländlicher Lage

Dieser schöne Rustico wurde im Jahr 2007 renoviert und befindet sich in ländlicher Lage, umgeben von Natur und viel Freiraum. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Grundstück mit Wald- und Olivenhain, auf dem sich etwa 50 Olivenbäume befinden – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Landleben schätzen. Die Zufahrt erfolgt über eine rund 500 Meter lange unbefestigte Straße, die die abgeschiedene Lage zusätzlich unterstreicht.
Die Hauptwohnung liegt im ersten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Sie umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich hell und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Lagerräume, die derzeit teilweise als kleine Wohneinheit genutzt werden, rechtlich jedoch als Lagerräume ausgewiesen sind. Ergänzt wird das Anwesen durch eine zweigeschossige Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Stauraum, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke.
Die Wasserversorgung erfolgt ausschließlich über einen etwa 100 Meter tiefen artesischen Brunnen. Aufgrund der ländlichen Widmung fallen Entflechtungskosten in Höhe von ca. 60.000 Euro an, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie für Naturliebhaber oder Käufer, die ein rustikales Anwesen mit Potenzial suchen und bereit sind, sich bewusst für eine Lage abseits des städtischen Trubels zu entscheiden.